投資房地產有哪些風險？普通人除了買房還能投資什么？

投資房地產有哪些風險?

1、流動性風險。房地產屬于固定資產.具有不可移動性，其買賣存在區城的特性。如果急需變賣房地產.但又不容拐找到有需求的買家.賣方可能不得不以大幅降低告價來吸引買家。所以，投資于房地產的資金流動性較差，不易變現。規避流動性風險的做法就是進行投資組合.把房地產作為投資組合的一部分而非全部，這樣房地產變現難的缺點就不會影響投資者全部資產的及安全了。

2、市場風險。房地產市場受經濟周期性變動、社會政治環境、供求關系的影響。如果政治檢定、經濟策榮.房地產的價格可能扮漲.反之則會廿跌。所以投資者不要在房地產價格泡沫巨大的時候。非理性地進行投資。

3、利率風險。與其他金融資產一樣，市場利率變動也會影響房地產的價值.兩者呈反比關系。利率變化對獲取租金的房地產投資以及利用銀行按揭貸款購買房地產的影響尤其顯著。

4、.購買力風險.雖然房地產投資具有抵擾通貨膨脹的能力.但如果房屋價格和租金的上漲幅度低于通貨膨脹率，則房地產的實際仍會減少。而且在通貨膨脹時，如果大幅提高房地產的出鉀價格，就會影響房地產需求方的晌買能力和消費需求.形成有價無市的局面。

普通人除了買房還能投資什么?

1、基金與證券。率不穩定，風險相對較大，但是，如果長期持有，年化5-8%的，其實并不是那么困難的。在這其中，比較穩定、且風險相對可控的是指數基金，股神巴菲特認為，將時間拉長，指數基金可以跑贏大多數主動管理的基金經理。

2、另外還有股票，那就對專業知識要求比較高了，一般不了解的人，還是不要碰的比較好。當然，在這里，還是要提醒一下，基金股票投資有風險，請量力而行。

3、債券。債券是承諾了還本付息的金融資產，法律上具有強制兌付的意義。國債一般可達4%+。

責任編輯：Rex_22