全省首創(chuàng)！中山出臺“商住改工”新政 符合規(guī)定可發(fā)回原補繳地價

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南方日報訊?（記者/陳少宏?通訊員/龍貴光?鄭龍駿）4月11日，中山市發(fā)布《關于支持商業(yè)、住宅用地改變土地用途為工業(yè)用地的通知》（下稱《通知》），對原“工改商住”申請調(diào)回工業(yè)用地的情形給予補貼，并支持推動高標準廠房開發(fā)建設和加快處置閑置土地。這是在全省范圍內(nèi)率先出臺的“商住改工”新政，將有力推動“向存量要空間”，進一步拓展產(chǎn)業(yè)用地、夯實制造業(yè)基底。此前，中山已在全市規(guī)劃超5500畝土地用途“商住改產(chǎn)業(yè)”。

《通知》為“商住改工”明確了政策依據(jù)和鼓勵措施。中山市自然資源局相關負責人介紹，《通知》對“商住改工”的政策支持，在全省范圍具有首創(chuàng)性。比如，原來“工改商住”的用地在申請調(diào)整回工業(yè)用地后可得到補貼，這筆補貼來自原改變土地用途時補繳的土地價款數(shù)額。其次，新政還支持“商住改工”用地建設的高標準廠房，在享受政策優(yōu)惠時可不受土地面積限制。其中，建設高標準廠房的政策優(yōu)惠包括優(yōu)化自持比例和物業(yè)分割銷售、提升行政辦公和生活配套設施占比、對入駐企業(yè)按畝均貢獻作上不封頂?shù)碾A梯式獎勵等。

此外，《通知》還支持對閑置土地加快處置，對因政府原因和土地使用權人自身原因兩種情況導致的土地閑置進行分類處理。

“更多用地改變用途為工業(yè)用地后，可實現(xiàn)與‘工改’項目整體規(guī)劃、連片開發(fā)。”上述負責人說，《通知》將推動“商住改工”與“工改”雙管齊下，為引入優(yōu)質(zhì)、規(guī)模化產(chǎn)業(yè)提供自然資源要素保障。

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