全省首創！中山出臺“商住改工”新政 符合規定可發回原補繳地價

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南方日報訊?（記者/陳少宏?通訊員/龍貴光?鄭龍駿）4月11日，中山市發布《關于支持商業、住宅用地改變土地用途為工業用地的通知》（下稱《通知》），對原“工改商住”申請調回工業用地的情形給予補貼，并支持推動高標準廠房開發建設和加快處置閑置土地。這是在全省范圍內率先出臺的“商住改工”新政，將有力推動“向存量要空間”，進一步拓展產業用地、夯實制造業基底。此前，中山已在全市規劃超5500畝土地用途“商住改產業”。

《通知》為“商住改工”明確了政策依據和鼓勵措施。中山市自然資源局相關負責人介紹，《通知》對“商住改工”的政策支持，在全省范圍具有首創性。比如，原來“工改商住”的用地在申請調整回工業用地后可得到補貼，這筆補貼來自原改變土地用途時補繳的土地價款數額。其次，新政還支持“商住改工”用地建設的高標準廠房，在享受政策優惠時可不受土地面積限制。其中，建設高標準廠房的政策優惠包括優化自持比例和物業分割銷售、提升行政辦公和生活配套設施占比、對入駐企業按畝均貢獻作上不封頂的階梯式獎勵等。

此外，《通知》還支持對閑置土地加快處置，對因政府原因和土地使用權人自身原因兩種情況導致的土地閑置進行分類處理。

“更多用地改變用途為工業用地后，可實現與‘工改’項目整體規劃、連片開發。”上述負責人說，《通知》將推動“商住改工”與“工改”雙管齊下，為引入優質、規模化產業提供自然資源要素保障。

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