前10月中央空調(diào)配套規(guī)模81.05萬(wàn)套 同比上升3.0%

對(duì)空調(diào)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，2021年是壓力接踵而至的一年，產(chǎn)業(yè)鏈上游的原材料漲價(jià)與芯片產(chǎn)能吃緊的風(fēng)波仍未褪去，又遇到房地產(chǎn)調(diào)控政策接連收緊，雙碳減排等產(chǎn)能調(diào)控目標(biāo)的提出，簡(jiǎn)直可以說(shuō)是“四面埋伏”。

四面埋伏，意味著空調(diào)市場(chǎng)的艱難，但有心的業(yè)界人士也發(fā)現(xiàn)，“雙碳”工作帶來(lái)危機(jī)的同時(shí)也是轉(zhuǎn)型良機(jī)，能否在這危機(jī)四伏的市場(chǎng)中掌握到轉(zhuǎn)型風(fēng)口，正是殺出重圍的關(guān)鍵。在“雙碳”目標(biāo)的推薦下，空調(diào)市場(chǎng)出現(xiàn)多元化、節(jié)能化、綠色化、高效化的發(fā)展趨勢(shì)，整體市場(chǎng)轉(zhuǎn)型趨勢(shì)明顯，而中央空調(diào)市場(chǎng)，更依托精裝修市場(chǎng)為基底，承壓中實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步增長(zhǎng)。

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)羅盤3.0顯示：2021年1-10月精裝修市場(chǎng)空調(diào)配套規(guī)模93.96萬(wàn)套，配套率接近41%，同比增長(zhǎng)4.5%，但在房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的不斷收緊下，精裝修市場(chǎng)出現(xiàn)略微下滑。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)羅盤3.0顯示：2021'1-10月精裝修開(kāi)盤樓盤項(xiàng)目個(gè)數(shù)2788個(gè)，同比下降9.4%;精裝套數(shù)231.5萬(wàn)套，同比下降13.2%。

盡管精裝修市場(chǎng)受挫，配套的中央空調(diào)市場(chǎng)卻極易燃堅(jiān)挺，甚至保持逆勢(shì)增長(zhǎng)。精裝修市場(chǎng)2021年1-10月中央空調(diào)配套規(guī)模81.05萬(wàn)套，同比上升3.0%，配套項(xiàng)目共1094個(gè)，同比上升2.1%。從配套率來(lái)看，2021年1-10月中央空調(diào)配套率升至35%，同比上升5.2%，在空調(diào)市場(chǎng)中亮點(diǎn)滿滿。

從區(qū)域市場(chǎng)來(lái)看，2021年1-10月精裝修市場(chǎng)中央空調(diào)配套中，整體區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平相對(duì)較好的華東市場(chǎng)仍為主流市場(chǎng)，精裝項(xiàng)目有678個(gè)，規(guī)模達(dá)到47.92萬(wàn)套，市場(chǎng)份額接近60%，而受今年降水線北移現(xiàn)象和消費(fèi)升級(jí)漲潮等因素所致，東北市場(chǎng)增速較為希望，同比增長(zhǎng)為125.4%。同樣收益與降水線北移的還有西被市場(chǎng)，盡管目前份額較低，但從配套率接近35%，較2020年增長(zhǎng)6.4個(gè)百分點(diǎn)。

行業(yè)評(píng)論人士指出，精裝修能夠給房間提供設(shè)計(jì)效果與風(fēng)格，符合人們對(duì)于生活的品質(zhì)追求，在地產(chǎn)市場(chǎng)中的接受度是越來(lái)越高的，而這與中央空調(diào)的產(chǎn)品理念也是一致的，因此從精裝修的角度來(lái)看，中央空調(diào)的匹配度和市場(chǎng)接受度都是比較高的，兩者非常契合。除此之外，央空調(diào)產(chǎn)品也很符合近些年的創(chuàng)新升級(jí)方向，不但節(jié)能減排效果越來(lái)越好，還根據(jù)疫情等黑天鵝事件，研發(fā)出空氣煥新、空氣凈化等解決用戶新痛點(diǎn)的功能，為用戶排憂解難，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值，自然會(huì)受到市場(chǎng)的歡迎。

在市場(chǎng)中穩(wěn)步抬升的同時(shí)，一些原本掣肘精裝修市場(chǎng)的不利因素亦在發(fā)生松動(dòng)。12月6日，央行宣布，為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降，決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，12月6日，政治局會(huì)議提出“支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求”，結(jié)合兩件事來(lái)看，相關(guān)部門對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定調(diào)是“穩(wěn)字當(dāng)頭”，大方向上調(diào)控保持嚴(yán)格，但仍然會(huì)滿足消費(fèi)者的合理需求，如此一來(lái)，精裝修市場(chǎng)和中央空調(diào)市場(chǎng)都有望進(jìn)入穩(wěn)定增長(zhǎng)的階段。

行業(yè)專家指出，過(guò)去精裝修市場(chǎng)和中央空調(diào)市場(chǎng)都曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)迅猛增長(zhǎng)，但其中也存在一定的泡沫，如今經(jīng)過(guò)調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)將回歸穩(wěn)定期，精裝修市場(chǎng)和中央空調(diào)市場(chǎng)也將歸于穩(wěn)定，在平穩(wěn)中尋求增長(zhǎng)。

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