北京土地市場一日成交3宗住宅用地 土地面積約15公頃

北京土地交易市場于21日成交了3宗住宅用地，土地面積約15公頃，建筑規模約33萬平方米。其中，位于亦莊開發區河西區的兩宗“限房價競地價”住宅地塊備受關注。

亦莊開發區的這兩宗地毗鄰，且位置較好，位于六環路內，京臺高速東側，南海子公園的南側。該區域已經建成或在建有多個住宅小區，并且有完備的商業配套。教育方面，12年建制的人大附中北京經濟技術開發區實驗學校也已落戶該區域。該兩宗地將建設為普通商品住房，銷售均價不超過54160元/平方米，最高銷售單價不超過56868元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。

其中，經濟技術開發區河西區X92R1地塊R2二類居住用地，土地面積約3.65公頃，建筑規模約8.03萬平方米。最終由北京雅信房地產開發有限公司以31.8億元競得，溢價率為41%，成交樓面地價為39625元/平方米。

另一個地塊為經濟技術開發區河西區X92R2地塊R2二類居住用地，土地面積約3.57公頃，建筑規模約7.85萬平方米。最終由港中旅房地產開發有限公司以30.6億元競得，溢價率為39%，成交樓面地價為38956元/平方米。

專家表示，這兩個地塊位置較好且配套齊全，此次在出讓中不但明確了將全部建設普通商品住房，而且設定了未來商品住房銷售限價，有利于滿足剛需住房需求，并推動實現開發區就業人群的職住平衡。

今天成交的另一宗為懷柔區懷柔新城03街區HR00-0003-6004等地塊A33基礎教育用地、R2二類居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他類多功能用地，土地面積約8.16公頃，建筑規模約16.6萬平方米。

根據掛牌文件的規定，競得人須在地塊內建設約9350平方米產業用房，由相關集體經濟組織以8000元/平方米的價格進行回購。最終該宗地由北京城建投資發展股份有限公司和北京懷勝城市建設開發有限公司聯合體以36.36億元競得，成交樓面地價為21842元/平方米。(完)(記者 尹力)

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