廣州非住宅存量房可申請(qǐng)改造為租賃住房 原土地使用年限和用地性質(zhì)等不變

廣州市相關(guān)部門(mén)16日發(fā)布新規(guī)定，提出為促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，市內(nèi)符合條件的非住宅存量用房，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)改造租賃住房，原土地使用年限和用地性質(zhì)等不變。

16日，廣州市規(guī)劃和自然資源局和廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《廣州市商業(yè)、商務(wù)辦公等存量用房改造租賃住房工作指導(dǎo)意見(jiàn)》，希望優(yōu)化當(dāng)?shù)馗黝?lèi)用房功能結(jié)構(gòu)，切實(shí)提高租賃住房的有效供給。

據(jù)了解，此次意見(jiàn)的適用范圍及類(lèi)型包括已建成、已辦理土地有償使用手續(xù)或已辦理初始登記的商業(yè)及商業(yè)辦公混合等類(lèi)型非住宅存量用房，以棟或相對(duì)獨(dú)立部分為單位按規(guī)定改建為租賃住房。

同時(shí)，改建項(xiàng)目辦理初始登記時(shí)應(yīng)當(dāng)整體確權(quán)登記、整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏梅植鸫_權(quán)、分拆轉(zhuǎn)讓、分拆抵押、分割銷(xiāo)售，原土地使用年限、用地性質(zhì)和建設(shè)量不變。

廣州市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)這一意見(jiàn)，廣州市內(nèi)符合權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保衛(wèi)生、物業(yè)規(guī)范、完善配套、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等七大要求的非住宅存量用房，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)改造租賃住房。將由區(qū)政府組織各部門(mén)聯(lián)合審查，審查通過(guò)后組織實(shí)施并報(bào)市住建部門(mén)備案。(記者荊淮僑)

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