上半年廣東商品房市場呈現窄幅波動 第二季度回暖勢頭有所減弱

30日，廣東省房地產協會發布的2019年上半年廣東房地產市場分析報告顯示，上半年廣東商品房市場呈現窄幅波動，第一季度成交規模穩中趨升，第二季度回暖勢頭有所減弱。其中，珠三角地區呈現觸底反彈特征，粵東西北處于筑底階段。

數據顯示，2019年上半年，廣東商品房銷售面積6321.81萬平方米，同比下降3.7%，降幅比第一季度收窄3.2個百分點;銷售額8887.60億元，同比增長6.6%，較第一季度提高7.4個百分點。在“房住不炒”的基調下，地方政府因城施策，第一季度在總體房貸利率下調、《粵港澳大灣區發展規劃綱要》發布實施及市場預期改善等因素影響下，商品房成交規模穩中趨升，市場逐月回暖;進入第二季度后，隨著信貸政策重新收緊，市場總體表現較為膠著，回暖勢頭有所減弱。

分地區看，上半年珠三角地區商品房銷售面積4232.02萬平方米，銷售額7365.66億元，同比增長0.9%和10.1%，增速較第一季度分別提高1.0個和7.6個百分點;粵東西北商品房合計銷售面積2089.80萬平方米，銷售金額1521.94億元，同比下降11.7%和7.6%，降幅較第一季度收窄5.9個和5.6個百分點。珠三角地區商品房銷售面積同比由負轉正，呈現觸底反彈特征;粵東西北各地區銷售面積同比降幅趨于縮窄，處于筑底階段。

從庫存情況看，截至今年6月末，廣東全省商品房待售面積5663.62萬平方米，比3月末減少121.9萬平方米。其中商品住宅待售面積2630.53萬平方米，非住宅待售面積2911.17萬平方米，同比增長2.1%和10.1%。數據顯示，2018年以來，商品住宅待售面積同比降幅逐月縮窄，今年開始由負轉正，但增速較低且趨于回落;非住宅商品房待售面積同比增速基本維持正增長，且今年增速有所提升。(完)(黃麗君)

責任編輯：Rex_08