7月份房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模大幅下降

受監(jiān)管影響，7月份房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模大幅下降。用益信托數(shù)據(jù)顯示，7月份房地產(chǎn)類集合信托發(fā)行規(guī)模為745.51億元，環(huán)比下降31.03%。目前，房地產(chǎn)類集合信托占比仍居第一，但其規(guī)模不斷下降已成趨勢。

房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行大幅下降原因主要是監(jiān)管政策持續(xù)發(fā)力。5月份銀保監(jiān)會印發(fā)了《關(guān)于開展“鞏固治亂象成果，促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知》，要求加大對違反房地產(chǎn)行業(yè)政策等各種亂象行為的檢查處罰力度。7月初，為加強(qiáng)房地產(chǎn)信托領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控，銀保監(jiān)會針對近期部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快、增量過大的信托公司開展了約談警示，并對這些信托公司提出了五點(diǎn)要求。

信托從業(yè)人士表示，房地產(chǎn)信托監(jiān)管政策收緊效果開始顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)后續(xù)房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模還將下降。對于此輪房地產(chǎn)信托調(diào)控的持續(xù)時(shí)間，信托業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，此次房地產(chǎn)信托監(jiān)管既是針對過去兩年房地產(chǎn)信托規(guī)模過快增長的降溫，也是配合整體房地產(chǎn)調(diào)控要求。短期來看，第三、四季度有可能會延續(xù)這種監(jiān)管要求。

與房地產(chǎn)信托下降形成對比的是，7月份基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類集合信托發(fā)行規(guī)模上升557.69億元，環(huán)比增長18.45%。展望未來，多名信托人士仍看好基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托，在整體性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平繼續(xù)提升的情況下，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托的發(fā)展仍具有一定空間。記者彭江

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