中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個(gè)大中城市中，60個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，較上月減少3個(gè)。從漲幅來(lái)看，據(jù)機(jī)構(gòu)測(cè)算，7月份，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為0.6%，同比增幅為10.1%，兩個(gè)指標(biāo)都呈現(xiàn)了增幅收窄的態(tài)勢(shì)。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量減少，加之，房?jī)r(jià)整體漲幅收窄，意味著受房屋交易市場(chǎng)降溫、房地產(chǎn)融資環(huán)境收緊、房企到位資金面趨緊等因素影響，各地房企已經(jīng)有意識(shí)進(jìn)行降價(jià)促銷。
一二三線城市房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定。7月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);35個(gè)三線城市新建商品住宅上漲0.7%，漲幅均與上月相同。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，從70城房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，呈現(xiàn)明顯的“城市分化、預(yù)期穩(wěn)定”態(tài)勢(shì)，不同城市之間的分化明顯。如一線城市房?jī)r(jià)依然保持了小幅上漲，在7月全國(guó)找房熱度環(huán)比降幅達(dá)11.9%的背景下，一線城市找房熱度并未出現(xiàn)明顯下降。二線城市在調(diào)控面擴(kuò)大等因素影響下房?jī)r(jià)漲幅回落。而三線部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)供大于求狀況，同比漲幅明顯回落。從58安居客的統(tǒng)計(jì)來(lái)看，7月購(gòu)房者信心指數(shù)環(huán)比下滑1.5%，認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)的比例超過(guò)53%。
張波預(yù)計(jì)，三季度樓市成交量集中化趨勢(shì)或更為明顯。從成交來(lái)看，一二線熱點(diǎn)城市樓市依然活躍。例如一線城市的熱點(diǎn)區(qū)域、限價(jià)造成一二手房嚴(yán)重倒掛的成都、杭州等城市以及供需兩旺的核心二線城市包括寧波、武漢、蘇州、鄭州等依然是成交熱點(diǎn)。不過(guò)，部分城市的熱銷并不能帶動(dòng)整體銷量的下滑，在以三四線為主的降溫帶動(dòng)下，預(yù)計(jì)年內(nèi)整體成交量仍然呈現(xiàn)減少態(tài)勢(shì)。(完)記者 泱波 攝
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