8月份中國67個主要城市新房均價環比微降

58同城、安居客30日發布的《8月國民安居指數報告》稱，當月中國受監測的67個主要城市新房均價環比微降，經紀人信心指數環比亦小幅下滑。

報告顯示，8月份，中國67個主要城市平均新房價格為每平方米16361元(人民幣，下同)，環比下跌0.31%。67個城市中有37個城市新房價格環比上漲。

分城市看，深圳新房項目在線均價達到每平方米49306元，北京、上海分別為每平方米46875元和每平方米46079元。房價指數環比漲幅排名前5位城市分別為珠海、海口、大連、蘭州和福州，其中，珠海環比增幅最高達到6.1%，其次為海口環比增長4.5%。

從用戶行為指數來看，報告顯示，8月份，中國主要城市找房熱度呈現出較為明顯的分化趨勢，三四線城市找房熱度環比上漲1.8%，高于二線城市(0.8%)以及一線城市(0.6%)的環比漲幅。其中，南通以11.8%的環比漲幅位居找房活躍榜第一，其次是秦皇島和九江，分別有11.4%和8.9%的漲幅。在一線城市中，北京、廣州找房熱度微降，但上海受臨港新片區熱度影響，環比上漲7.8%。

從二手房市場來看，67個主要城市二手房掛牌均價為每平方米15359元，環比微漲0.43%。67城中有47城二手房掛牌房價環比上漲。

8月房地產經紀人信心指數為107.3，環比下降2.7%，認為官方會繼續出臺調控政策平抑房價的經紀人比例較上月有所提升。

58安居客房產研究院首席分析師張波認為，8月區域性政策對樓市熱度提升明顯，例如上海臨港新片區、深圳先行示范區政策帶動了大量的找房需求聚集。上海、深圳兩地的規劃政策利好，有利于兩地城市競爭力不斷提升，有利于兩地樓市長遠發展，但絕不是給炒房者的機會，“房住不炒”的大背景下，房價整體仍將保持穩定。

展望后市，張波表示，隨著樓市傳統旺季“金九月”的來臨，市場的分化還將持續，部分三四線城市還可能繼續降溫，而一線城市的熱點區域以及供需兩旺的新一線城市，或將繼續保持熱度。(完)(記者 龐無忌)

責任編輯：Rex_08