9月份房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量持續(xù)減少 28個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌

在中國(guó)70個(gè)大中城市中，無(wú)論新房還是二手房，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量持續(xù)減少。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局21日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為53個(gè)，較上月減少2個(gè)，上漲城市數(shù)量連續(xù)4個(gè)月減少;二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量為40個(gè)，較上月減少3個(gè);二手房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量為28個(gè)，較上月增加8個(gè)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，從房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量來(lái)看，無(wú)論新房還是二手房市場(chǎng)均處于近兩年最低點(diǎn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)分析師國(guó)仕英指出，9月份房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量持續(xù)減少，可見(jiàn)受市場(chǎng)調(diào)控影響，部分前期房?jī)r(jià)上漲較快城市加入下跌城市的行列中。

9月份，房企為了回籠資金，紛紛選擇降價(jià)或者打折促銷(xiāo)，使得新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅收窄或更多城市加入下跌行列。二手住宅方面，部分城市置換需求較為迫切，在新房降價(jià)銷(xiāo)售背景下，為置換較大戶型房屋，降價(jià)力度有所增加。

各線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體穩(wěn)定，略有升降。官方數(shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，9月市場(chǎng)更為理性。從房?jī)r(jià)的變化來(lái)看，市場(chǎng)自今年“小陽(yáng)春”之后就難有普遍性升溫，但部分熱點(diǎn)政策也帶動(dòng)了區(qū)域性波動(dòng)。從安居客線上的數(shù)據(jù)來(lái)看，9月深圳、東莞、佛山等地用戶咨詢房產(chǎn)信息熱度依然較高。

張波表示，9月，購(gòu)房者信心指數(shù)持續(xù)走低，56.9%的購(gòu)房者認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控，抑制房?jī)r(jià)上漲，但從長(zhǎng)期看來(lái)，85.7%的購(gòu)房者仍看好后市潛力，認(rèn)為一二線城市房?jī)r(jià)后期依然將較為堅(jiān)挺，顯示出購(gòu)房者心態(tài)整體趨于理性。(完)

(記者 龐無(wú)忌)

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