繼天津、南京六合、三亞之后，北京燕郊在上周末也傳出房產(chǎn)限購放松的消息，在當?shù)刭I房不再需要先落戶，有購房需求的外地人群均可購買一套。多地密集出臺的樓市政策調(diào)整，名義上是人才引進戰(zhàn)略的舉措之一，實質(zhì)仍將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。
今年四季度以來，國內(nèi)多地頻傳樓市政策“松綁”的聲音，以限購放松最為惹人關(guān)注。最新傳出的調(diào)整地點是北京燕郊，上周，當?shù)匦?ldquo;特定人群”可以購買一套住房，包括遷入北京城市副中心機關(guān)事業(yè)單位的干部及職工、高新技術(shù)企業(yè)職工、高等院校的講師及教授等，允許在燕郊購買一套商品房，此舉被視為燕郊房地產(chǎn)市場的限購定向放松。
此前，海南省三亞市也發(fā)布了《關(guān)于進一步完善人才住房政策的通知》，規(guī)定引進并在三亞工作但尚未落戶的各類人才，可以在當?shù)刭彿浚⒉皇苣挲g限制，且沒有明確要求“至少在海南累計12個月以上個人所得稅或社會保險”，可操作空間更大。與此同時，天津市和南京六合也發(fā)布消息，對于人才購房降低“門檻”，六合規(guī)定只要在南京有居住證，大專學(xué)歷的外地人即可開具購房證明，按照過去的政策，外地人在六合區(qū)買房需要滿足2年社保繳納條件。天津的新政允許在“濱海和寶坻兩個中關(guān)村”工作的職工，無需提供在天津社會保險和個人所得稅證明，即可購房。
據(jù)介紹，這些政策并非嚴格意義上的限購松綁政策，很大程度上與當?shù)匾M人才戰(zhàn)略有關(guān)。
樓市專家認為，這是“一城一策”的具體落實，仍以南京為例，實際放松限購的僅限六合區(qū)，南京主城板塊仍沒有任何變化，而天津、北京的放松限購也局限在部分板塊，因此，與“房住不炒”的調(diào)控精神并不違背。其次，多地頻頻調(diào)整樓市政策也說明，今年四季度的樓市去庫存壓力依然很大，在部分區(qū)域放開或是放松限購政策，可以視為局部試點，至于能否帶動當?shù)氐臉鞘腥齑嫒蝿?wù)，仍有待觀察。(記者 馬祚波)
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