10月澳大利亞平均房價上漲1.2% 連續(xù)第四個月實現(xiàn)房價上漲

據(jù)澳洲網(wǎng)報道，隨著10月澳大利亞享受了4年多以來的最大房價上漲，澳大利亞的房地產(chǎn)市場勢頭強勁。澳大利亞房地產(chǎn)研究機構(gòu)CoreLogic最新的房價指數(shù)報告顯示，10月澳大利亞平均房價上漲1.2%。這已經(jīng)是連續(xù)第四個月實現(xiàn)房價上漲。

據(jù)報道，澳大利亞最大的房地產(chǎn)市場悉尼與墨爾本再次成為最大的贏家。墨爾本的平均房價上漲了2.3%，悉尼也上漲了1.7%。珀斯是唯一經(jīng)歷房價下跌的首府城市，平均房價下跌了0.4%。

對此，CoreLogic研究主管勞利斯表示，一系列因素導(dǎo)致了墨爾本與悉尼房價上漲更為強勁。

“勞動力市場狀況趨緊，以及相較其他首府城市更強勁的人口增長，再加上自上世紀50年代以來，最低抵押貸款利率的刺激作用，并改善了獲得信貸的機會。”勞利斯稱，“伴隨著房屋價格上漲的趨勢，銷售活動也在增加。盡管每年的結(jié)算銷售量仍比十年平均水平低約17%，但自6月以來，買家活動一直呈明顯的上升趨勢。”

盡管自6月以來，澳大利亞的房地產(chǎn)市場開始回暖，但澳大利亞的房價依然低于頂峰時期。雖然自6月以來，澳大利亞房價共計上漲了5.7%，但依然難以彌補在過去10個月中逾8%的跌幅。

對此，勞利斯表示，其他首府城市的房價表現(xiàn)喜憂參半，但主要還是以上漲為主。季度數(shù)據(jù)顯示，墨爾本與悉尼的房價已上漲了超過5%，在堪培拉上漲2.4%、布里斯班上漲1.1%與霍巴特上漲1%的表現(xiàn)上，存在差距。

雖然阿德萊德的季度房價漲幅僅有0.1%，但依然是去年低以來表現(xiàn)最好的一個季度。

值得一提的是，雖然全澳的買家數(shù)量增多，但新登記待售的房屋數(shù)量仍遠低于12個月前，已跌落至接近全球金融危機的水平。

“幾年來一直缺乏新房源，這可能導(dǎo)致希望出售房屋的房主需求有所抑制。”勞利斯稱。勞利斯指出，待售房屋庫存不足可能反映了持續(xù)的不確定性和信心不足，“消費者信心指數(shù)一直呈下降趨勢，澳大利亞家庭通過低利率設(shè)定來了解澳大利亞經(jīng)濟的潛在疲軟”。

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