前三季度廣州大宗商業地產交易投資市場共錄得12宗成交 成交總金額達79.06億元

全球房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行6日對外發布的《2019年第三季度大中華區資本市場快訊》顯示，今年前三季度中國內地商業地產投資金額環比增長28%，達500億元(人民幣，下同)。其中，前三季度，廣州大宗商業地產交易投資市場共錄得12宗成交，成交總金額達79.06億元。寫字樓依然是主導成交的物業類型，成交金額占比69.6%。

戴德梁行華中區研究部主管袁雪玲分析稱，從資金來源來看，內資仍是廣州資本市場成交的主力，但外資的活躍程度上升，前三季度外資成交金額占比為12.3%，而去年同期該比重僅為0.8%。

上述報告指出，在城市更新的大背景下，廣州核心商圈具有升級改造潛質的老舊物業備受投資者關注。其中荔灣區和越秀區中山路一帶的商業裙樓及混合用途的物業成交活躍，今年前三季度已錄得三宗成交，包括本季度同創集團與吉寶置業購入荔灣區的西門口廣場。同時，中山路串聯荔灣區西門口、越秀區北京路和東山口三大商圈，區位優勢顯著，商圈輻射范圍廣，因此也成為買家尋求增值型物業投資機會的重點區域。

袁雪玲分析指出，另外一個投資者關注的廣州熱點區域則是琶洲商務區。據悉，作為粵港澳大灣區人工智能與數字經濟試驗區以及廣深科技創新走廊的重要節點，琶洲商務區經過近三年來的高速發展已初具規模。琶洲甲級寫字樓空置率在不到一年的時間內從約20%的高位降低至5.5%，平均租金同比增長5.6%，租金漲幅領跑全市。(完)(黃麗君)

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