前11月份廣東房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運行態(tài)勢 近兩個月市場表現(xiàn)有所改善

廣東省房協(xié)26日對外發(fā)布《1-11月廣東房地產(chǎn)市場分析報告》，2019年1-11月，廣東商品房銷售面積12168.31萬平方米，同比下降0.9%;銷售額17216.60億元(人民幣，下同)，增長8.5%。

報告顯示，1-11月，珠三角商品房銷售面積增長3.0%，銷售額增長11.9%;粵東西北商品房合計銷售面積、銷售金額同比下降8.0%和5.2%。商品房銷售均價14149元/平方米，其中商品住宅銷售均價13965元/平方米，同比分別上漲9.6%和9.8%。

總體上，前11月份廣東房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運行態(tài)勢，近兩個月市場表現(xiàn)有所改善，這與年末房企為完成全年銷售目標加大促銷力度有關;同時“因城施策”的調(diào)控措施對銷售市場也起到一定的穩(wěn)定作用。

報告顯示，今年以來，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速總體上趨于下行，但同比增速始終保持在10%以上，仍處于相對穩(wěn)定增長水平。1-11月，全省房地產(chǎn)完成投資14343.82億元，同比增長11.0%。其中，建安工程完成投資7737.54億元，同比增長2.6%，拉動總投資增長1.5個百分點;土地購置費5468.77億元，同比增長21.8%，拉動總投資增長7.6個百分點。

此外，從開發(fā)建設情況看，11月末全省商品房施工面積84592.67萬平方米，同比增長8.6%，今年以來增速逐步回落。其中，本年新開工面積16230.70萬平方米，同比下降4.8%，今年以來基本在負增長區(qū)間波動運行。數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月各地區(qū)商品房新開工面積跟同期銷售面積的比值均在1.27以上，其中商品住宅新開工面積與同期銷售面積比值普遍在1.0-1.4，這意味著后市商品房供求關系略偏寬松，商品住宅供求關系則趨于平衡。(完)(黃麗君)

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