2020年首月廣州商用物業(yè)整體供求回落 庫(kù)存繼續(xù)縮減

受春節(jié)假期和疫情影響，2020年首月，廣州市商用物業(yè)整體供求均有回落，庫(kù)存繼續(xù)縮減。

據(jù)合富輝煌大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月份廣州市寫字樓市場(chǎng)受春節(jié)假期影響整體成交處于低位，成交量為22011平方米，同比下降41%;公寓成交量為44652平方米，同比下降68%;商鋪市場(chǎng)成交量為28037平方米，同比下降61%。

從數(shù)據(jù)看，同比數(shù)據(jù)下降較大，主要是因?yàn)榻衲甏汗?jié)在1月份。如果同比去年春節(jié)月(2019年2月)，各成交數(shù)據(jù)基本持平或微跌。三類商用物業(yè)類型新增供應(yīng)也不多，其中寫字樓1月新增供應(yīng)僅1300平方米。

合富輝煌(中國(guó))商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌表示，新冠肺炎疫情趨于嚴(yán)重時(shí)已進(jìn)入春節(jié)假期市場(chǎng)淡季，對(duì)1月份市場(chǎng)數(shù)據(jù)有小幅度影響，但預(yù)計(jì)將對(duì)2月份市場(chǎng)形成嚴(yán)重沖擊。此外，近期在疫情籠罩之下，不少行業(yè)及企業(yè)受到波及，市場(chǎng)對(duì)辦公、商住及商鋪等商業(yè)物業(yè)的購(gòu)入和租賃需求減弱，預(yù)計(jì)供求緩慢的局面仍將持續(xù)一段時(shí)間。

據(jù)了解，目前多個(gè)房企已開展積極應(yīng)對(duì)措施，亦取得一定成效。如保利金沙大都匯樓盤在首次網(wǎng)上售樓部進(jìn)行直播就有成交出現(xiàn)。張智斌表示，相信隨著人們對(duì)線上平臺(tái)直播銷售模式的逐步接受，有望能挽回一定成交量。(完)(記者 許青青)

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