一城一策持續放松 房地產板塊估值有望回升

近期包括貴州、杭州、上海、西安、無錫、廣州、佛山、合肥、駐馬店、南寧、東莞等多地出臺房地產支持政策。寬松路徑主要在供給端和需求端，供給端包括延期繳納土地出讓金、降低土地保證金比例、放寬預售標準等措施，需求端則包括公積金貸款政策放松、購房契稅補貼、人才購房補貼等。

華西證券認為，行業正處于政策放松期的拐點，后續政策有望持續加碼，值得重點關注。

此外，根據，2月24日，浙商銀行下發通知，將非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的貸款首付比例自30%調降至20%;2月25日，根據中華網報道，中國工商銀行紹興分行針對新房優質客戶，將非“限購”城市居民家庭購買個人住房的二套房貸款首付比例從6成下調至3成。

華西證券建議，歷史上看，房地產板塊在一季度具有明顯的超額收益，當前板塊業績確定性強、估值低、股息高的優勢凸顯，且隨著近期宏觀及地方政策端趨于放松，估值將向上修復，目前板塊已迎來布局良機，極具彈性，值得重點關注。

重點推薦業績確定性強的龍頭房企萬科A、保利地產、金科股份、中南建設、陽光城、招商蛇口、藍光發展、華夏幸福及相關受益標的融創中國、龍湖集團、旭輝集團、中國奧園、中國金茂等。

責任編輯：Rex_08