一城一策持續(xù)放松 房地產(chǎn)板塊估值有望回升

近期包括貴州、杭州、上海、西安、無(wú)錫、廣州、佛山、合肥、駐馬店、南寧、東莞等多地出臺(tái)房地產(chǎn)支持政策。寬松路徑主要在供給端和需求端，供給端包括延期繳納土地出讓金、降低土地保證金比例、放寬預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)等措施，需求端則包括公積金貸款政策放松、購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼等。

華西證券認(rèn)為，行業(yè)正處于政策放松期的拐點(diǎn)，后續(xù)政策有望持續(xù)加碼，值得重點(diǎn)關(guān)注。

此外，根據(jù)，2月24日，浙商銀行下發(fā)通知，將非“限購(gòu)”城市居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套個(gè)人住房的貸款首付比例自30%調(diào)降至20%;2月25日，根據(jù)中華網(wǎng)報(bào)道，中國(guó)工商銀行紹興分行針對(duì)新房?jī)?yōu)質(zhì)客戶(hù)，將非“限購(gòu)”城市居民家庭購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房的二套房貸款首付比例從6成下調(diào)至3成。

華西證券建議，歷史上看，房地產(chǎn)板塊在一季度具有明顯的超額收益，當(dāng)前板塊業(yè)績(jī)確定性強(qiáng)、估值低、股息高的優(yōu)勢(shì)凸顯，且隨著近期宏觀及地方政策端趨于放松，估值將向上修復(fù)，目前板塊已迎來(lái)布局良機(jī)，極具彈性，值得重點(diǎn)關(guān)注。

重點(diǎn)推薦業(yè)績(jī)確定性強(qiáng)的龍頭房企萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、金科股份、中南建設(shè)、陽(yáng)光城、招商蛇口、藍(lán)光發(fā)展、華夏幸福及相關(guān)受益標(biāo)的融創(chuàng)中國(guó)、龍湖集團(tuán)、旭輝集團(tuán)、中國(guó)奧園、中國(guó)金茂等。

責(zé)任編輯：Rex_08