監管擬進一步收緊房地產公司發債融資

房地產公司發債融資等繼續收緊。近日，有消息稱，監管擬進一步收緊房地產公司發債融資。記者了解到，今年以來，房地產金融領域保持強監管態勢，開發貸、房地產信托、信用債等融資渠道有所收緊，與此同時，房企債券違約頻現。有業內人士表示，房地產基金的股權融資渠道，或許會在當今的融資環境下發揮越來越明顯的作用。

近日，有消息稱，監管擬進一步收緊房地產公司發債融資。其中，地產債發行根據存量債務控制發行規模，其中銀行間市場上，借新還舊發債的額度按照70%-90%實行，具體比例會根據發行主體單筆單議進行確認。“目前暫未收到融資將收緊的相關通知。”一位房企高管向記者表示。

值得注意的是，今年以來，房地產金融領域保持強監管態勢。開發貸、房地產信托、信用債等融資渠道有所收緊。央行數據顯示，二季度末，房地產開發貸款余額11.97萬億元，同比增長8.5%，增速比上季末下降1.1個百分點。用益信托統計數據顯示，今年以來截至7月28日，68家信托公司共發行了3858款房地產集合信托產品，規模總計5118.5億元，相較于去年同期的4099款產品、6352.6億元的規模，出現大幅下滑。

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