監(jiān)管擬進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)公司發(fā)債融資

房地產(chǎn)公司發(fā)債融資等繼續(xù)收緊。近日，有消息稱(chēng)，監(jiān)管擬進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)公司發(fā)債融資。記者了解到，今年以來(lái)，房地產(chǎn)金融領(lǐng)域保持強(qiáng)監(jiān)管態(tài)勢(shì)，開(kāi)發(fā)貸、房地產(chǎn)信托、信用債等融資渠道有所收緊，與此同時(shí)，房企債券違約頻現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)基金的股權(quán)融資渠道，或許會(huì)在當(dāng)今的融資環(huán)境下發(fā)揮越來(lái)越明顯的作用。

近日，有消息稱(chēng)，監(jiān)管擬進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)公司發(fā)債融資。其中，地產(chǎn)債發(fā)行根據(jù)存量債務(wù)控制發(fā)行規(guī)模，其中銀行間市場(chǎng)上，借新還舊發(fā)債的額度按照70%-90%實(shí)行，具體比例會(huì)根據(jù)發(fā)行主體單筆單議進(jìn)行確認(rèn)。“目前暫未收到融資將收緊的相關(guān)通知。”一位房企高管向記者表示。

值得注意的是，今年以來(lái)，房地產(chǎn)金融領(lǐng)域保持強(qiáng)監(jiān)管態(tài)勢(shì)。開(kāi)發(fā)貸、房地產(chǎn)信托、信用債等融資渠道有所收緊。央行數(shù)據(jù)顯示，二季度末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額11.97萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.5%，增速比上季末下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。用益信托統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)截至7月28日，68家信托公司共發(fā)行了3858款房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品，規(guī)模總計(jì)5118.5億元，相較于去年同期的4099款產(chǎn)品、6352.6億元的規(guī)模，出現(xiàn)大幅下滑。

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