房子過戶需要哪些手續(xù) 要注意什么？

購買房子過戶需要哪些手續(xù)?

1、首先選定購買的房屋簽訂買賣合同，交一部分房款后，就可以到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、到房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)首先要登記，填寫相關(guān)表格。如果家中有電腦，熟悉網(wǎng)簽操作流程的話，可以先在網(wǎng)上網(wǎng)簽登記后在到房產(chǎn)交易辦理，可以提前約到號。因為房產(chǎn)交易辦理的人很多，提前約號可以節(jié)省很多時間，縮短辦理時間。

3、領(lǐng)到號以后，上交相關(guān)的材料，如果有證明的委托書也一起上交，房產(chǎn)交易審核完資料以后會給一張回執(zhí)單，告訴具體繳納稅費的時間，繳納完稅費再到房產(chǎn)交易辦理剩余的過戶手續(xù)。

4、到稅務(wù)部門繳納過戶手續(xù)的相關(guān)稅費，拿到稅費的繳納憑證以后，回到房產(chǎn)交易繼續(xù)辦理。

5、手續(xù)辦理完成以后，需要20日左右的等待時間，就可以拿著自己的證件去產(chǎn)權(quán)證窗口領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

購買房子過戶需要哪些手續(xù)?房屋過戶過程中要注意什么?

房屋過戶過程中要注意什么?

1、選擇大品牌的房地產(chǎn)商，一是因為在樓盤質(zhì)量、戶型設(shè)計、景觀設(shè)計、物業(yè)服務(wù)方面，品牌開發(fā)商具有得天獨厚的品質(zhì)優(yōu)勢及保障;二是一些小開發(fā)商可能存在五證不全的情況。五證不全沒法辦出大產(chǎn)證，購房者就沒法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

2、在繳納稅費及過戶方面，買房需要繳納的稅費有契稅、測繪費、權(quán)屬登記費等。繳納這些稅費需要購房者帶著證件親自去地方稅務(wù)局繳納。在購房二手房時，過戶需要買賣雙方都到場且證件齊全的情況下，才能到房管局過戶。

3、如果購房者在繳稅和過戶時，被通知說你不用到場，這時購房者就要注意別上當(dāng)了。因為這種說法顯然不成立，買房過程中的面簽、繳稅費、過戶等，購房人必須到場(二手房交易時，購房人及賣房人都要到場)。

以上就是購買房子過戶需要哪些手續(xù)?房屋過戶過程中要注意什么的全部內(nèi)容，房子過戶的辦理是二手房交易中都會經(jīng)歷到的，所以大家也不能偷懶，關(guān)于過戶的情況該了解的大家還是要去了解，在辦理房屋過戶的時候，大家需要根據(jù)上文講到的注意事項去辦理。

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