房子過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù) 要注意什么？

購(gòu)買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)?

1、首先選定購(gòu)買(mǎi)的房屋簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交一部分房款后，就可以到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、到房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)首先要登記，填寫(xiě)相關(guān)表格。如果家中有電腦，熟悉網(wǎng)簽操作流程的話，可以先在網(wǎng)上網(wǎng)簽登記后在到房產(chǎn)交易辦理，可以提前約到號(hào)。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易辦理的人很多，提前約號(hào)可以節(jié)省很多時(shí)間，縮短辦理時(shí)間。

3、領(lǐng)到號(hào)以后，上交相關(guān)的材料，如果有證明的委托書(shū)也一起上交，房產(chǎn)交易審核完資料以后會(huì)給一張回執(zhí)單，告訴具體繳納稅費(fèi)的時(shí)間，繳納完稅費(fèi)再到房產(chǎn)交易辦理剩余的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4、到稅務(wù)部門(mén)繳納過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)，拿到稅費(fèi)的繳納憑證以后，回到房產(chǎn)交易繼續(xù)辦理。

5、手續(xù)辦理完成以后，需要20日左右的等待時(shí)間，就可以拿著自己的證件去產(chǎn)權(quán)證窗口領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

購(gòu)買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)?房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中要注意什么?

房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中要注意什么?

1、選擇大品牌的房地產(chǎn)商，一是因?yàn)樵跇潜P(pán)質(zhì)量、戶(hù)型設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)方面，品牌開(kāi)發(fā)商具有得天獨(dú)厚的品質(zhì)優(yōu)勢(shì)及保障;二是一些小開(kāi)發(fā)商可能存在五證不全的情況。五證不全沒(méi)法辦出大產(chǎn)證，購(gòu)房者就沒(méi)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2、在繳納稅費(fèi)及過(guò)戶(hù)方面，買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)有契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等。繳納這些稅費(fèi)需要購(gòu)房者帶著證件親自去地方稅務(wù)局繳納。在購(gòu)房二手房時(shí)，過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到場(chǎng)且證件齊全的情況下，才能到房管局過(guò)戶(hù)。

3、如果購(gòu)房者在繳稅和過(guò)戶(hù)時(shí)，被通知說(shuō)你不用到場(chǎng)，這時(shí)購(gòu)房者就要注意別上當(dāng)了。因?yàn)檫@種說(shuō)法顯然不成立，買(mǎi)房過(guò)程中的面簽、繳稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)等，購(gòu)房人必須到場(chǎng)(二手房交易時(shí)，購(gòu)房人及賣(mài)房人都要到場(chǎng))。

以上就是購(gòu)買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)?房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中要注意什么的全部?jī)?nèi)容，房子過(guò)戶(hù)的辦理是二手房交易中都會(huì)經(jīng)歷到的，所以大家也不能偷懶，關(guān)于過(guò)戶(hù)的情況該了解的大家還是要去了解，在辦理房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)候，大家需要根據(jù)上文講到的注意事項(xiàng)去辦理。

責(zé)任編輯：Rex_08