A股進(jìn)入三季報(bào)密集披露期，房企泰禾集團(tuán)也交出了一份答卷。記者從泰禾集團(tuán)披露的三季報(bào)獲悉，該公司2020年1月至9月份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入28.07億元，同比下降86.75%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-19.73億元，同比下降193.01%。截至27日收盤，泰禾集團(tuán)股價(jià)報(bào)4.11元/股。
記者從泰禾集團(tuán)披露的業(yè)績(jī)報(bào)告獲悉，該公司2020年1月至9月份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入28.07億元，同比下降86.75%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-19.73億元，同比下降193.01%;實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤(rùn)-13.78億元，同比下降189.78%。
同時(shí)，泰禾集團(tuán)的現(xiàn)金流情況也并不樂觀。2020年三季報(bào)期末經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流為-15.32億元，同比下降了106.77%。泰禾集團(tuán)表示，報(bào)告期內(nèi)，受地產(chǎn)整體環(huán)境下行、新冠肺炎疫情等疊加因素的影響，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目中去化難度較大的高端住宅和商業(yè)項(xiàng)目占比高，在公司流動(dòng)性緊張、行業(yè)調(diào)控政策持續(xù)及疫情的不利影響下，推盤節(jié)奏放緩，面臨較大去化壓力。
值得注意的是，在三季報(bào)中，泰禾集團(tuán)披露了該公司的債務(wù)違約情況。該公司表示，經(jīng)多方努力籌資，至三季報(bào)披露日，未能完成17泰禾MTN001、18泰禾01、17泰禾MTN002、17泰禾01、18泰禾02、H7泰禾02本息的兌付。
截至2020年9月30日，泰禾集團(tuán)已到期未歸還借款金額為459.05億元，截至三季報(bào)披露日，該公司已到期未歸還借款金額為487.10億元，尚未支付的利息為64.76億元。此外，泰禾集團(tuán)因子公司未履行還款義務(wù)而被列為被執(zhí)行人，相關(guān)事項(xiàng)可能導(dǎo)致公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存在重大不確定性。
被司法強(qiáng)制執(zhí)行減持
值得一提的是，泰禾集團(tuán)還在近日公告稱收到控股股東泰禾投資集團(tuán)函告，獲悉其因發(fā)生質(zhì)押融資業(yè)務(wù)違約，被司法強(qiáng)制執(zhí)行而導(dǎo)致被動(dòng)減持公司股份，被司法強(qiáng)制執(zhí)行減持合計(jì)2241.6941萬股，占該公司總股本比例0.9%。
截至2020年9月24日，泰禾投資集團(tuán)及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司股份數(shù)為1,560,344,844股，占公司總股本的62.69%，已全部被司法凍結(jié)及輪候凍結(jié)。同時(shí)，泰禾集團(tuán)稱，其持有股權(quán)可能存在其他被法院判定強(qiáng)制執(zhí)行被動(dòng)減持股份的風(fēng)險(xiǎn)。被司法強(qiáng)制執(zhí)行減持后，截至9月24日，泰禾投資集團(tuán)及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有泰禾集團(tuán)股份數(shù)為1,537,927,903股，占其總股本的61.79%。
引入萬科仍是未知數(shù)
與此同時(shí)，公司積極引入戰(zhàn)略投資者。2020年7月30日，公司控股股東泰禾投資、公司實(shí)際控制人黃其森先生與海南萬益管理服務(wù)有限公司簽署了《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，泰禾投資擬將其持有公司的19.9%股份轉(zhuǎn)讓給海南萬益。海南萬益為萬科企業(yè)股份有限公司的全資子公司，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有助于優(yōu)化公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，有助于幫助公司不斷完善公司治理，同時(shí)還有助于推動(dòng)公司目前進(jìn)行的債務(wù)重組工作，盤活存量資產(chǎn)，維持正常經(jīng)營(yíng)，從而幫助實(shí)現(xiàn)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值，維護(hù)公司及股東利益。
萬科當(dāng)然不會(huì)無條件接盤，轉(zhuǎn)讓協(xié)議中規(guī)定目標(biāo)公司需要先與債權(quán)人達(dá)成一致的債務(wù)重組方案，未出現(xiàn)糾紛、爭(zhēng)議或潛在糾紛、爭(zhēng)議，甲方、丙方及目標(biāo)公司不存在被任何有權(quán)機(jī)關(guān)(包括但不限于證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)等)進(jìn)行處罰、采取監(jiān)管措施或調(diào)查等情形。
泰禾投資和海南萬益表示，約定的條件尚未全部滿足，包括但不限于公司與債權(quán)人的債務(wù)重組方案仍在繼續(xù)協(xié)商，部分債權(quán)人還需要時(shí)間完成內(nèi)部審批等。海南萬益目前無意單方面終止上述協(xié)議。
責(zé)任編輯：Rex_08
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