上海樓市調控新動作 法拍房納入限購范圍

上海樓市調控又有新動作，法拍房也納入限購范圍。上海公拍網日前發布的一套拍賣房源提示，競買人應事先確認具有購房資格，無購房資格的需承擔悔拍等法律后果。

上海市房管局表示，這是上海樓市調控舉措之一，該房源為上海法拍房納入限購的首套房源。

近期，上海樓市調控持續收緊。21日晚，上海發布《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，出臺“對夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算”“個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收增值稅”等措施。

此前，在上海，法拍房不受限購政策影響，沒有繳納社保、稅收記錄、婚姻狀況等因素限制。數據顯示，2020年全年，上海二手房成交量突破30萬套，法拍房成交1660套左右，約占5‰。2020年上海法拍住宅成交單價平均為5.09萬元/平方米，同比上漲12%。

雖然在市場交易中法拍房占比較小，但購房者可以以此繞開限購。上海中原地產分析師盧文曦說，該項調控舉措，一方面堵上政策漏洞，另一方面也釋放政策儲備充足的信號，讓市場進一步降溫。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，將法拍房納入限購，進一步體現了上海購房政策從緊從嚴的導向。此外，隨著上海限購法拍房，北上廣深四個一線城市目前均已對法拍房進行限購。

責任編輯：Rex_08