北京出讓3宗F3其他類多功能用地 起始總價21.47億

2月1日，北京出讓3宗F3其他類多功能用地，涉及總建設用地面積11.58萬平方米，總規劃建筑面積約24.27萬平方米，起始總價21.47億，成交總金額約21.92億元。

其中，懷柔科學城核心區及周邊土地一級開發項目HR00-0211-6022、6025地塊(簡稱：城市客廳B)被北京懷柔科學城城開二部開發建設有限公司底價12.6億摘得，建設用地面積約8.64萬平方米，建筑控制規模約17.07萬平方米，以“四通一平”形式出讓。

城市客廳B位于懷柔科學城起步區，是懷柔科學城城市客廳項目的一部分。城市客廳項目定位為國內外科學家的國際化公共服務中心、懷柔科學城的對外展示樣板和科學研究與科技產業的活力中心。

城市客廳項目總用地面積23.72公頃，分為A、B、C三個地塊，總建筑面積約63萬平方米。這里集中布局了3個國家重大科技基礎設施、14個科技研發平臺以及研究型學院、研發孵化、科技服務、國際交往、文化交流、綜合配套等功能，將匯聚多元創新主體、發揮融合作用、釋放創新能量。預計2023年初全部建成投用，將為周邊科研院所和創新主體提供國際化、高品質的配套服務。

而城市客廳B將布局企業辦公、科技服務與轉化、商業配套等，打造成為懷柔科學城創新科技產業的活力中心。

北京經濟技術開發區核心區67#街區67F1地塊被亦莊控股的全資子公司北京亦莊盛元投資開發有限公司以5.76億元獲取，溢價率8.47%。

央廣網房產查閱資料顯示：該宗地建設用地面積約1.8萬平方米，建筑控制規模約3.78萬平方米。該地塊以“七通一平”形式出讓，起始價5.31億。

該宗地位于首都醫科大學附屬北京同仁醫院(南區)附近，掛牌出讓文件顯示，該項目建成后，擬作為周邊醫院配套公寓，滿足周邊醫療服務需求。

此外，出讓文件要求，該地塊建設項目地上、地下全部建筑規模自持經營，自持年限為全部出讓年限(辦公50年、商業40年)，不可轉讓或分割對外銷售。

除同仁醫院之外，地塊周邊還分布著京東方技術創新中心、BDA國際企業大道、亦創智能機器人創新園等研發設計、高端制造、系統集成等產業，發展已經相對成熟。

北京智方潤科科技發展有限公司則將北京經濟技術開發區路東區E16C-4地塊底價3.56億收入囊中。據天眼查數據顯示，北京智方潤科科技發展有限公司由宿遷大新君和信息技術有限公司100%控股。而宿遷大新君和信息技術有限公司的實際控制人則為京東集團。

資料顯示，該宗地建設用地面積約1.14萬平方米，建筑控制規模約3.42萬平方米，以“七通一平”的形式出讓。

這已經是京東在北京亦莊第四次拿地，且都是零溢價。

2012年1月10日，京東以2.95億元底價拿下北京經濟技術開發區路東區E16C1-1、E16C1-2地塊商業金融用地，建設用地面積約4.5萬平方米，規劃建筑面積約20.94萬平方米，用于建設京東總部大樓。該總部大樓建設總投資約10億元，并于2015年8月正式啟用。

緊接著，亦莊出讓的緊鄰京東集團總部大樓2宗商業金融服務用地分別于2017年8月、2018年6月被京東拿下，總占地面積約9.93萬平方米，規劃建筑面積約38.65萬平方米，總成交金額約56.8億元。

責任編輯：Rex_08