深圳二手房總成交量破10萬(wàn)套 同比增長(zhǎng)23.5%

2月8日，深圳住建局發(fā)布關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知，并對(duì)政策進(jìn)行了解讀，同時(shí)公布了深圳3595個(gè)住宅小區(qū)二手房指導(dǎo)價(jià)。

深圳市住建局在通知中強(qiáng)調(diào)，建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的主要目的是為了落實(shí)房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，促進(jìn)二手住房市場(chǎng)信息透明，理性交易的重要舉措。

其中，二手住房的成交參考價(jià)格，由深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)和深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布。

通知中提到，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房?jī)r(jià)格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

深圳市住建局稱，發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格有利于加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

據(jù)深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年，深圳二手房總成交量破10萬(wàn)套，其中住宅成交9.53萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)23.5%，市場(chǎng)恢復(fù)至2016年水平，成交均價(jià)同比保持上升趨勢(shì)。分區(qū)域看，深圳各區(qū)2020年成交量?jī)H鹽田區(qū)同比下降1.7%，其他9個(gè)區(qū)均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，坪山區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)增幅明顯。

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