婚房產(chǎn)權(quán)證上署名不同 究竟會如何影響產(chǎn)權(quán)歸屬呢？

又到了一年一度的情人節(jié)，“婚房”也就成了熱點話題。對于已經(jīng)或即將步入婚姻的愛人來說，購置婚房、共筑愛巢無疑是幸福而又浪漫的事，但是，婚房產(chǎn)權(quán)證的署名，卻令不少新人有所困擾。畢竟，產(chǎn)權(quán)證上署誰的名，會決定房子今后到底歸誰。

小宇和小月是一對即將結(jié)婚的情侶，買婚房的事兒也被納入議程，他們想提前了解清楚，婚房產(chǎn)權(quán)證上署名不同，究竟會如何影響產(chǎn)權(quán)歸屬呢?

解答：

首先需明確的是，如果婚房的產(chǎn)權(quán)證上，署上了男方和女方雙方的名字，那么這套房子就是由雙方共同所有的。也就是說，不管小宇和小月是婚前買房，還是婚后買房，也不管購房款是由他倆誰出資，只要婚房產(chǎn)權(quán)證上署了他們兩人的名字，那么這套房就由他們共有。

但是，如果婚房產(chǎn)權(quán)證上，只署了小宇或是只署了小月的名字，那么產(chǎn)權(quán)歸屬就比較復(fù)雜了，這跟購房時間(婚前還是婚后)、出資情況(一人出資還是雙方共同出資)都有關(guān)系，以下咱們分別來看不同情況(詳情可見列表)。

一是婚前購房的情況，如果是雙方共同出資或其中一人出資，房產(chǎn)證上只署了一人的名字，那么這套房子有可能被視為共同財產(chǎn)，也有可能被視為個人婚前財產(chǎn)，還有可能需要由法院來進(jìn)行判決裁定。

舉例來說，如果買房時雙方還沒有結(jié)婚，婚房由小宇出資購買，房產(chǎn)證上只署了小月的名字，那么房子產(chǎn)權(quán)歸誰呢?麥田房產(chǎn)專業(yè)人士表示，需分兩種情況來判斷，如果小宇不具備購房資格，才以小月名義購房，那么屬于雙方共有;如果沒有特殊情形，那就一般會被認(rèn)為是以結(jié)婚為目的的贈與，屬于小宇的個人財產(chǎn)。

二是婚后購房的情況，由于雙方已成為合法夫妻，所以房子的產(chǎn)權(quán)歸屬與婚前購房有明顯不同，屬于夫妻雙方共有的幾率更大。

舉例來說，如果雙方在婚后購房，還是小宇單獨出資，房產(chǎn)證上只署了小月的名字，那么房子產(chǎn)權(quán)歸誰呢?答案是屬于雙方共同財產(chǎn)。而如果是小宇和小月共同出資，房產(chǎn)證上不管是署小宇還是小月，也都是屬于雙方共同財產(chǎn)。

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