3月25日，碧桂園發(fā)布2020年全年業(yè)績(jī)報(bào)告。在競(jìng)爭(zhēng)激烈、復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境下，該公司銷售仍保持較強(qiáng)韌性，權(quán)益合同銷售額錄得同比正增長(zhǎng)，創(chuàng)下5706.6億元的新高。財(cái)務(wù)穩(wěn)健、現(xiàn)金充足的優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯，截至2020年末，公司總借貸余額同比下降11.7 %，凈負(fù)債率進(jìn)一步下降至55.6%，現(xiàn)金短債比為1.9倍。
碧桂園集團(tuán)總裁莫斌還在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上公開了一項(xiàng)“三年增長(zhǎng)”計(jì)劃，向市場(chǎng)明確傳遞了龍頭房企對(duì)未來發(fā)展的信心和底氣。“公司有信心未來三年每年錄得10%以上的權(quán)益銷售額增長(zhǎng)，并保持各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)同步增長(zhǎng)。”
同時(shí)，碧桂園的多元化業(yè)務(wù)不斷實(shí)現(xiàn)新突破，邁向“高科技綜合性企業(yè)”取得階段性成功。不久前，碧桂園旗下全資子公司博智林剛剛公布了一系列建筑機(jī)器人和智能建造體系在工地的實(shí)際應(yīng)用情形，“機(jī)器人建房”的夢(mèng)想即將在不遠(yuǎn)的未來落地成為現(xiàn)實(shí)。據(jù)了解，截至2月底，博智林已有18款機(jī)器人在超過15個(gè)項(xiàng)目中開展試點(diǎn)應(yīng)用，累計(jì)應(yīng)用施工面積達(dá)80萬(wàn)㎡。覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈體系的千璽機(jī)器人集團(tuán)致力于促進(jìn)餐飲行業(yè)產(chǎn)業(yè)和服務(wù)升級(jí)，截至目前，共有80家門店在運(yùn)營(yíng)，分布在大灣區(qū)九大城市，共投放單機(jī)設(shè)備583臺(tái)，遍布十多個(gè)省市。2020年，碧桂園農(nóng)業(yè)公司將無(wú)人駕駛技術(shù)應(yīng)用到農(nóng)機(jī)具和拖拉機(jī)，成功完成了全球首個(gè)超萬(wàn)畝無(wú)人化農(nóng)場(chǎng)試驗(yàn)示范項(xiàng)目的實(shí)踐，未來將加快前端種業(yè)研發(fā)，打造我國(guó)的“農(nóng)業(yè)芯片”，助力中國(guó)農(nóng)業(yè)科技水平全面提升。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)已邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和提質(zhì)增效將是未來五年的工作重點(diǎn)，促進(jìn)科技創(chuàng)新與實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合則是核心之一。有分析認(rèn)為，碧桂園立足自主創(chuàng)新，布局建筑、餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等高科技產(chǎn)業(yè)鏈，有助于促進(jìn)創(chuàng)新鏈和產(chǎn)業(yè)鏈精準(zhǔn)對(duì)接，把科技成果充分應(yīng)用到現(xiàn)代化事業(yè)中去。
在最近的一次高管會(huì)上，碧桂園董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)也表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展將為有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)帶來新的發(fā)展機(jī)遇，他相信碧桂園的方向道路肯定是正確的，具有與眾不同和獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力，“要努力為中國(guó)的城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化貢獻(xiàn)我們的聰明才智”。
銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步提升 杠桿水平持續(xù)下降
2020年初暴發(fā)的疫情打亂了地產(chǎn)行業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)節(jié)奏，碧桂園反應(yīng)迅速，在疫情緩解后積極復(fù)工復(fù)產(chǎn)，拓展多元化銷售渠道，打造線上營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，全年銷售仍保持較強(qiáng)韌性，實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售額約5706.6億元、權(quán)益銷售面積6733萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)3.3%、8%。在第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的全口徑銷售額排行榜中，該公司依然高居榜首，龍頭地位穩(wěn)固。
2016年-2020年期間，碧桂園的權(quán)益合同銷售金額復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到25%，體現(xiàn)了龍頭房企平滑行業(yè)周期的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)能力。
伴隨著白銀時(shí)代的到來，地產(chǎn)行業(yè)“現(xiàn)金為王”的重要性日益顯現(xiàn)，2020年，碧桂園的綜合權(quán)益回款率高達(dá)91%，連續(xù)5年高于90%，可動(dòng)用現(xiàn)金余額達(dá)1836億元。行業(yè)領(lǐng)先的回款水平以及充裕的現(xiàn)金為公司優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表打開了空間，截至2020年末，該公司的總借貸余額由3696 億元下降至 3265億元，同比下降11.7%，凈負(fù)債率進(jìn)一步下降至 55.6%，現(xiàn)金短債比為1.9倍。
2020年，穆迪將碧桂園的發(fā)行人評(píng)級(jí)和高級(jí)無(wú)擔(dān)保債券評(píng)級(jí)均調(diào)升至投資級(jí)Baa3，展望穩(wěn)定。該機(jī)構(gòu)表示，此次評(píng)級(jí)調(diào)升，反映了公司在房地產(chǎn)行業(yè)保持領(lǐng)先的市場(chǎng)地位、良好的業(yè)績(jī)記錄，以及持續(xù)穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理策略。惠譽(yù)也認(rèn)為碧桂園已展示適應(yīng)不斷變化市場(chǎng)環(huán)境的能力，強(qiáng)勁的業(yè)務(wù)狀況及穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況足以支撐“投資級(jí)”評(píng)級(jí)。信用水平的提升，進(jìn)一步降低了公司的融資成本、優(yōu)化融資期限，其最新發(fā)行的美元債利率處于行業(yè)極低水平，其中5.5年期僅為2.7%，10年期為3.3%。
豐富的土地儲(chǔ)備和多元的區(qū)域布局，是碧桂園在各商業(yè)周期保持銷售穩(wěn)定增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。截至2020年底，該公司業(yè)務(wù)遍布中國(guó)內(nèi)地31個(gè)省，289個(gè)地級(jí)市，1350區(qū)縣 ，項(xiàng)目總數(shù)達(dá)到 2958個(gè)，權(quán)益可售資源共2.25萬(wàn)億元。已獲取的可售資源中，98% 位于常住人口50萬(wàn)人以上的區(qū)域，93% 位于人口流入?yún)^(qū)域，73% 位于五大城市群。
碧桂園表示，當(dāng)前中國(guó)城鎮(zhèn)化市場(chǎng)依然廣闊，未來將繼續(xù)響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)戰(zhàn)略，聚焦深耕，推動(dòng)公司業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)。
“高科技綜合性企業(yè)”雛形已成
穩(wěn)健的財(cái)務(wù)指標(biāo)保障了碧桂園多元化業(yè)務(wù)的順利推進(jìn)。2020年，該公司向“高科技綜合性企業(yè)”的戰(zhàn)略目標(biāo)不斷邁進(jìn)，相關(guān)業(yè)務(wù)板塊亮點(diǎn)頻現(xiàn)。
2018年，規(guī)模已躍居行業(yè)之首的碧桂園宣布進(jìn)軍建筑機(jī)器人領(lǐng)域，僅用兩年半時(shí)間，博智林的產(chǎn)品和技術(shù)已實(shí)現(xiàn)諸多“零”的突破，填補(bǔ)了多項(xiàng)行業(yè)空白，成為全球領(lǐng)先的智能建造與建筑工業(yè)化整體解決方案提供商。
據(jù)了解，博智林現(xiàn)有在研建筑機(jī)器人46款，絕大多數(shù)通用于現(xiàn)澆混凝土工藝與裝配式建筑施工，其中18款建筑機(jī)器人已投入商業(yè)化應(yīng)用。目前共有4000多名國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀研發(fā)人才，集中開展重點(diǎn)產(chǎn)品研發(fā)、關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，累計(jì)遞交專利申請(qǐng)3000多項(xiàng)，已獲授權(quán)近1000項(xiàng)。
2月2日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布《關(guān)于同意開展智能建造試點(diǎn)的函》，碧桂園開發(fā)的佛山順德鳳桐花園項(xiàng)目成為全國(guó)7個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目之一，也是目前國(guó)內(nèi)唯一真正引入建筑機(jī)器人且批量應(yīng)用于工程建造過程的試點(diǎn)項(xiàng)目。
“我們花了很大力氣，希望在建筑領(lǐng)域里，用科技的手段和機(jī)器人設(shè)備變革行業(yè)，以后所有產(chǎn)品都是標(biāo)準(zhǔn)化、質(zhì)量好、安全有保障。”楊國(guó)強(qiáng)表示。
截至2021年2月，千璽機(jī)器人集團(tuán)目前共有80家門店在運(yùn)營(yíng)，分布在大灣區(qū)九大城市，共投放單機(jī)設(shè)備583臺(tái)，遍布十多個(gè)省市。該公司是全國(guó)第一個(gè)食品機(jī)器人行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定者，也是國(guó)內(nèi)首家獲得餐飲機(jī)器人CR證書的企業(yè)，其煲仔飯、雪糕機(jī)器人獲CE歐盟認(rèn)證。截至2021年2月20日，累計(jì)提交883項(xiàng)專利申請(qǐng)，已獲授權(quán)411項(xiàng)，自主研發(fā)機(jī)器人設(shè)備及軟件系統(tǒng)80多種。
莫斌在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上明確表示，有信心建筑機(jī)器人和機(jī)器人餐廳，在明年全面實(shí)現(xiàn)盈利。相信機(jī)器人對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)的支持是非常強(qiáng)大的。“新業(yè)務(wù)一定會(huì)成功，而它們的成功一定會(huì)給股東和投資者帶來更多的回報(bào)。”
過去的一年，碧桂園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)事業(yè)也取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。該公司將無(wú)人駕駛技術(shù)應(yīng)用到農(nóng)機(jī)具和拖拉機(jī)，成功完成了全球首個(gè)超萬(wàn)畝無(wú)人化農(nóng)場(chǎng)試驗(yàn)示范項(xiàng)目的實(shí)踐。可以預(yù)見，未來中國(guó)企業(yè)到全世界開墾建設(shè)無(wú)人化大農(nóng)場(chǎng)的夢(mèng)想并不遙遠(yuǎn)。莫斌在年報(bào)發(fā)布會(huì)上介紹稱，碧桂園農(nóng)業(yè)將加快前端種業(yè)研發(fā)，打造我國(guó)的“農(nóng)業(yè)芯片”;在中端，使用“公司+基地+農(nóng)戶”的高效生產(chǎn)模式，布局科技農(nóng)業(yè);在市場(chǎng)端，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)將結(jié)合“碧優(yōu)選”門店，減少農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)，真正做到健康食品“從田間到餐桌”。而與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊深度鏈接的碧優(yōu)選將在粵、京、滬多地進(jìn)行業(yè)務(wù)探索，通過多種業(yè)態(tài)模式形成全渠道銷售，進(jìn)而布局其他重點(diǎn)城市，放眼全國(guó)市場(chǎng)。
“十四五”規(guī)劃把科技自立自強(qiáng)作為國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略支撐，擺在各項(xiàng)規(guī)劃任務(wù)的首位，進(jìn)行專章部署。據(jù)了解，這是我國(guó)編制五年規(guī)劃建議歷史上的第一次。習(xí)近平總書記也在近日發(fā)表的文章中強(qiáng)調(diào)，科學(xué)技術(shù)從來沒有像今天這樣深刻影響著國(guó)家前途命運(yùn)，從來沒有像今天這樣深刻影響著人民生活福祉。中國(guó)要強(qiáng)盛、要復(fù)興，就一定要大力發(fā)展科學(xué)技術(shù)，努力成為世界主要科學(xué)中心和創(chuàng)新高地。文章指出，要充分認(rèn)識(shí)創(chuàng)新是第一動(dòng)力，提供高質(zhì)量科技供給，著力支撐現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)。
業(yè)內(nèi)人士表示，企業(yè)是創(chuàng)新的主體，在科技強(qiáng)國(guó)的戰(zhàn)略背景下，碧桂園立足地產(chǎn)主業(yè)，通過自主創(chuàng)新推動(dòng)了相關(guān)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化，體現(xiàn)了身為行業(yè)龍頭企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。高科技業(yè)務(wù)產(chǎn)生的新動(dòng)能也將全面提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，令碧桂園的可持續(xù)發(fā)展道路走得更久、更穩(wěn)、更遠(yuǎn)。
責(zé)任編輯：Rex_08
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