5月29日，南京市房產(chǎn)局網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房家庭購(gòu)房工作的通知》明確，沒(méi)有住房的家庭必須在原戶籍內(nèi)，對(duì)本市戶籍無(wú)房條件下，提高兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
通知說(shuō)：“沒(méi)有住房的家庭將更有資格購(gòu)房。”“無(wú)房家庭”應(yīng)具有本市戶籍，在本市無(wú)自有住房，申請(qǐng)購(gòu)房證時(shí)應(yīng)符合以下條件：1年或2年內(nèi)無(wú)自有住房登記信息和交易記錄。2.上一年度在南京連續(xù)12個(gè)月繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;申請(qǐng)人不能提供在南京市繳納的城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明的，必須是在南京市居住滿5年的居民。
通知指出，要提高無(wú)房家庭住房供應(yīng)比例。在每批商品住宅項(xiàng)目掛牌房源中，120平方米以下的公寓套數(shù)占60%以上，無(wú)房戶數(shù)是同批無(wú)房戶數(shù)的3倍以上，無(wú)房家庭的供應(yīng)比例將從30%提高到40%。
根據(jù)通知，本通知自2021年5月29日起施行。
南京市房產(chǎn)局解釋稱(chēng)，購(gòu)房證簽發(fā)之日前兩年無(wú)自有住房登記信息和交易記錄，包括房屋贈(zèng)與、房地產(chǎn)交易過(guò)戶(含股權(quán)交易)，通過(guò)司法途徑轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)均納入交易記錄或登記信息。
南京市房產(chǎn)局還表示，符合南京市現(xiàn)有住房限購(gòu)政策，但不符合無(wú)房家庭標(biāo)準(zhǔn)的，將按普通家庭政策執(zhí)行。符合《南京市常住戶口管理?xiàng)l例》規(guī)定，在校期間考入高等學(xué)校、技校，從家鄉(xiāng)遷入學(xué)生群體家庭的學(xué)生，不屬于“無(wú)房家庭”。
南京市房產(chǎn)局提示，購(gòu)房資格登記，居民家庭成員填寫(xiě)繳納的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予批準(zhǔn)。
南京市房產(chǎn)局表示，符合最新標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房家庭，可提供一年前在我市連續(xù)12個(gè)月本市戶籍的社會(huì)保險(xiǎn)，并符合下列條件之一的，可抽到“我的南京”APP購(gòu)房證明：1，2008年以后結(jié)婚登記在江蘇省集體戶口;2.單身、未婚;(三)離異，無(wú)未成年子女的;(四)集體家庭中非喪偶的非婚生子女。不能滿足上述條件的，必須開(kāi)窗購(gòu)房無(wú)證明。
南京市房產(chǎn)局表示，如果通過(guò)“我的南京”APP申請(qǐng)的購(gòu)房證仍在審核中，申請(qǐng)人將不允許在手動(dòng)窗口再次提交申請(qǐng)。只有在“我的南京”應(yīng)用程序返回結(jié)果后，才能在手動(dòng)窗口提交申請(qǐng)。
據(jù)南京市房產(chǎn)局介紹，在南京擁有5年以上常住戶口，不能提供城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的申請(qǐng)人，如果符合網(wǎng)上配發(fā)條件，將在通過(guò)APP提交申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)予以退還。不符合網(wǎng)上發(fā)行條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)酱翱谏暾?qǐng)。首次人工審核戶籍證明后，將為申請(qǐng)人發(fā)放紙質(zhì)的購(gòu)房證明，暫時(shí)無(wú)房。24小時(shí)后，將期末考試成績(jī)發(fā)短信告知申請(qǐng)人該證書(shū)是否可以使用。申請(qǐng)人提供虛假證明材料的，依法追究刑事責(zé)任。
南京市房產(chǎn)局表示，已經(jīng)發(fā)放的證明可以使用，并將按照《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化無(wú)房家庭購(gòu)房者工作的通知》規(guī)定的條件發(fā)放。
責(zé)任編輯：Rex_08
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