6月14日下午，萬科企業(yè)股份有限公司公告宣布，公司第十八屆董事會第三十次會議審議通過《關于補充完善復雜項目及非開發(fā)業(yè)務跟投機制的議案》，明確了復雜項目和非開發(fā)業(yè)務的跟投機制。為加快非開發(fā)業(yè)務的發(fā)展，充分激發(fā)非開發(fā)業(yè)務經(jīng)營管理層及核心員工的“當家人”意識，穩(wěn)定和吸引人才，并推動公司內部資源協(xié)同，實現(xiàn)“一盤棋”長期穩(wěn)健發(fā)展，更好的回報全體股東，公司擬對非開發(fā)業(yè)務的跟投機制進行迭代。
觀點地產新媒體從公告獲悉，涉及要點如下：
1、適用范圍：公司近年來開展的非開發(fā)業(yè)務，包括但不限于物流倉儲、商業(yè)、長租公寓、冰雪、教育、企業(yè)服務、食品業(yè)務，未來擬拓展的非開發(fā)業(yè)務。
2、跟投人員：包括公司董事、監(jiān)事、法定高級管理人員在內的所有員工，以非開發(fā)業(yè)務的核心經(jīng)營團隊、骨干員工為主，具體跟投人員以屆時確定的跟投方案為準。
3、參與方式：結合業(yè)務的實際情況、行業(yè)或市場慣例等因素，制定員工跟投的具體方式，包括但不限于直接持股，通過設立合伙企業(yè)、有限責任公司、信托計劃、資產管理計劃等其他符合法律法規(guī)的方式持股。取得股權的來源包括但不限于受讓相關下屬子公司股權、認購下屬子公司新增股權或與萬科共同投資新設立的公司。
4、跟投權益比例上限：跟投人員直接或間接持有的業(yè)務權益比例合計不超過20%，對于萬科股權比例低于50%的業(yè)務，跟投人員直接或間接持有的權益比例還需不超過萬科在該業(yè)務所持權益比例的40%。未經(jīng)董事會薪酬與提名委員會同意，單一跟投人員直接或間接持有的業(yè)務權益比例不超過3%。
5、跟投價格：跟投定價標準為如下之一：
(1)不低于萬科在該業(yè)務的已投成本及對應融資成本之和;
(2)不低于合資格獨立第三方評估的公允價格;
(3)不低于每股凈資產。
6、資金來源：跟投資金全部由相關員工自籌，公司及下屬企業(yè)不得為該等員工提供貸款，包括為其貸款提供擔保。
7、審批權限：公司股東大會授權董事會及董事會轉授權公司總裁按上述要求，根據(jù)業(yè)務的具體情況，組織制定跟投方案，并選擇合適的時機具體實施。上述方案及其落實情況向董事會投資與決策委員會備案。董事、監(jiān)事和高級管理人員如直接或間接參與跟投，需報董事會薪酬與提名委員會審議。
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