魯商生活服務(wù)于港交所遞交招股書(shū)

魯商生活服務(wù)成立于2006年，總部位于山東省濟(jì)南市。截至2021年3月31日，魯商生活服務(wù)管理65個(gè)物業(yè)，在管總建筑面積約1790萬(wàn)平方米，其中61個(gè)已簽約物業(yè)及61個(gè)在管物業(yè)(在管總建筑面積約1580萬(wàn)平方米)位于山東省，服務(wù)近80000戶(hù)家庭和企業(yè)客戶(hù)。

截至同日，魯商生活服務(wù)位于山東省的在管項(xiàng)目貢獻(xiàn)約88.3%在管總建筑面積，并于2020年以及截至2021年3月31日止三個(gè)月分別貢獻(xiàn)總收入的82.5%及83.7%。

于往績(jī)記錄期間，魯商生活服務(wù)收入以19.5%的復(fù)合年增長(zhǎng)率從2018年的人民幣2.82億元增至2020年的人民幣4.028億元;純利以36.1%的復(fù)合年增長(zhǎng)率從2018年的人民幣0.25億元增至2020年的人民幣0.45億元。

于2018年、2019年、2020年及截至2020年及2021年3月31日止三個(gè)月，整體毛利率分別為16.4%、17.4%、19.8%、23.7%及22.6%。

據(jù)介紹，魯商生活服務(wù)與魯商發(fā)展集團(tuán)及山東商業(yè)集團(tuán)擁有長(zhǎng)期密切的戰(zhàn)略關(guān)系，山東商業(yè)集團(tuán)及其聯(lián)系人是魯商生活服務(wù)的最大客戶(hù)，自成立以來(lái)，其一直為山東商業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的物業(yè)提供物業(yè)管理及增值服務(wù)。

截至2021年3月31日，魯商生活服務(wù)的47個(gè)在管物業(yè)由山東商業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，在管總建筑面積為1280萬(wàn)平方米，占同日魯商生活服務(wù)在管總建筑面積的71.5%。

于2018年、2019年及2020年以及截至2021年3月31日止三個(gè)月，魯商生活服務(wù)來(lái)自山東商業(yè)集團(tuán)的收入分別為人民幣5810萬(wàn)元、人民幣8030萬(wàn)元、人民幣12990萬(wàn)元及人民幣3130萬(wàn)元，分別占其總收入的20.6%、25.0%、32.2%及30.1%。

截至2021年5月31日，魯商生活服務(wù)的已簽約總建筑面積為2160萬(wàn)平方米，在管總建筑面積為1800萬(wàn)平方米。

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