7月2日，魯商生活服務股份有限公司于港交所遞交招股書。
觀點地產新媒體查閱獲悉，魯商生活服務成立于2006年，總部位于山東省濟南市。截至2021年3月31日，魯商生活服務管理65個物業，在管總建筑面積約1790萬平方米，其中61個已簽約物業及61個在管物業(在管總建筑面積約1580萬平方米)位于山東省，服務近80000戶家庭和企業客戶。
截至同日，魯商生活服務位于山東省的在管項目貢獻約88.3%在管總建筑面積，并于2020年以及截至2021年3月31日止三個月分別貢獻總收入的82.5%及83.7%。
于往績記錄期間，魯商生活服務收入以19.5%的復合年增長率從2018年的人民幣2.82億元增至2020年的人民幣4.028億元;純利以36.1%的復合年增長率從2018年的人民幣0.25億元增至2020年的人民幣0.45億元。
于2018年、2019年、2020年及截至2020年及2021年3月31日止三個月，整體毛利率分別為16.4%、17.4%、19.8%、23.7%及22.6%。
據介紹，魯商生活服務與魯商發展集團及山東商業集團擁有長期密切的戰略關系，山東商業集團及其聯系人是魯商生活服務的最大客戶，自成立以來，其一直為山東商業集團開發的物業提供物業管理及增值服務。
截至2021年3月31日，魯商生活服務的47個在管物業由山東商業集團開發，在管總建筑面積為1280萬平方米，占同日魯商生活服務在管總建筑面積的71.5%。
于2018年、2019年及2020年以及截至2021年3月31日止三個月，魯商生活服務來自山東商業集團的收入分別為人民幣5810萬元、人民幣8030萬元、人民幣12990萬元及人民幣3130萬元，分別占其總收入的20.6%、25.0%、32.2%及30.1%。
截至2021年5月31日，魯商生活服務的已簽約總建筑面積為2160萬平方米，在管總建筑面積為1800萬平方米。
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