南京房地產(chǎn)市場開始按下“重啟鍵” 新房與二手房交易也在恢復(fù)之中

隨著南京疫情的逐漸向好，房地產(chǎn)市場也開始按下了“重啟鍵”。揚子晚報/紫牛新聞記者近日從市場上了解到，一些7月底關(guān)閉的售樓處陸續(xù)對外迎客，新房與二手房的交易也在恢復(fù)之中。

河西熱盤恢復(fù)接待

8月18日下午，記者來到位于河西中部的海玥花園售樓處，這家樓盤在一個月前便亮相南京新房報名統(tǒng)一平臺“寧小通”，不過，由于疫情的關(guān)系延后開盤至今。根據(jù)開發(fā)商最新發(fā)布的“參觀須知”，海玥花園已于8月18日上午9時正式恢復(fù)接待，記者在售樓處外看到，兩側(cè)道路并沒有多少車輛停放，銷售中心門口只有一位接待人員，他告訴記者，目前已經(jīng)可以正常接待客戶了，但是他特別提醒記者，“需要提前一天預(yù)約”。

記者了解到，除了需要預(yù)約之外，打算參觀海玥花園的買房人還必須持有48小時內(nèi)的核酸檢測陰性報告，以及行程碼(綠碼)、健康碼(綠碼)才行，而且每天僅限20組客戶參觀，每組客戶僅限2人，一旦體溫異常或是出現(xiàn)“黃碼”等情況，工作人員將第一時間上報社區(qū)等有關(guān)部門，可謂是相當嚴格。

作為南京首批集中供應(yīng)的8家樓盤之一，7月份亮相的海玥花園關(guān)注度一直頗高，這次首開的推新套數(shù)達到177套，銷許均價為62000元-65000元/㎡，另外配置了裝修包，單價接近70000元/㎡，驗資款高達1000萬元。根據(jù)“寧小通”的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海玥花園推出的這177套房源共有1182組客戶成功報名，綜合中簽率接近15%，按照1000萬的驗資金額推算，僅海玥花園1家樓盤便凍結(jié)了118.2億元的資金，改善客戶的購房意愿著實驚人。

多數(shù)樓盤需預(yù)約看房

除了海玥花園，位于江心洲的璞境也在8月18日恢復(fù)了售樓處接待，同樣需要看房者提供48小時內(nèi)的核酸陰性報告以及健康碼(綠碼)等信息。在江北新區(qū)，一家純新盤已經(jīng)在上周正式公開了售樓處，并對外釋放了開盤信息;江寧樓盤海玥華府也恢復(fù)了正常接待，不過時間嚴格限定在上午9點至下午5點，每小時最多可以接待5組客戶;城南一家純新盤也恢復(fù)了客戶接待，同樣采取了預(yù)約制。

預(yù)計“金九銀十”或現(xiàn)井噴行情

記者發(fā)現(xiàn)，不僅南京多家售樓處正在恢復(fù)常態(tài)，南京房地產(chǎn)市場上的一二手房銷量也在平穩(wěn)回升。在網(wǎng)上房地產(chǎn)上，最新顯示的8月17日二手房成交量已經(jīng)達到318套，連續(xù)多日恢復(fù)了平日水平，中介人員介紹，多數(shù)交易房源都是之前積累的成交，新增的數(shù)量雖然不多，畢竟部分小區(qū)看房仍受疫情影響，但是買賣雙方的熱情持續(xù)恢復(fù)，預(yù)計南京全市實現(xiàn)低風險后，交易量會出現(xiàn)一波小高潮。而在新房市場上，近一周的每日認購套數(shù)在40套-100套之間，相當于平時的3成左右，且都是疫情前簽約的新房交易。市場人士預(yù)計，如果疫情不出現(xiàn)反復(fù)的話，今年的“金九銀十”上市量可能出現(xiàn)井噴，行情會好過往年。(記者 馬祚波)

責任編輯：Rex_08