南京房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始按下“重啟鍵” 新房與二手房交易也在恢復(fù)之中

隨著南京疫情的逐漸向好，房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始按下了“重啟鍵”。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾呓諒氖袌?chǎng)上了解到，一些7月底關(guān)閉的售樓處陸續(xù)對(duì)外迎客，新房與二手房的交易也在恢復(fù)之中。

河西熱盤(pán)恢復(fù)接待

8月18日下午，記者來(lái)到位于河西中部的海玥花園售樓處，這家樓盤(pán)在一個(gè)月前便亮相南京新房報(bào)名統(tǒng)一平臺(tái)“寧小通”，不過(guò)，由于疫情的關(guān)系延后開(kāi)盤(pán)至今。根據(jù)開(kāi)發(fā)商最新發(fā)布的“參觀須知”，海玥花園已于8月18日上午9時(shí)正式恢復(fù)接待，記者在售樓處外看到，兩側(cè)道路并沒(méi)有多少車輛停放，銷售中心門口只有一位接待人員，他告訴記者，目前已經(jīng)可以正常接待客戶了，但是他特別提醒記者，“需要提前一天預(yù)約”。

記者了解到，除了需要預(yù)約之外，打算參觀海玥花園的買房人還必須持有48小時(shí)內(nèi)的核酸檢測(cè)陰性報(bào)告，以及行程碼(綠碼)、健康碼(綠碼)才行，而且每天僅限20組客戶參觀，每組客戶僅限2人，一旦體溫異常或是出現(xiàn)“黃碼”等情況，工作人員將第一時(shí)間上報(bào)社區(qū)等有關(guān)部門，可謂是相當(dāng)嚴(yán)格。

作為南京首批集中供應(yīng)的8家樓盤(pán)之一，7月份亮相的海玥花園關(guān)注度一直頗高，這次首開(kāi)的推新套數(shù)達(dá)到177套，銷許均價(jià)為62000元-65000元/㎡，另外配置了裝修包，單價(jià)接近70000元/㎡，驗(yàn)資款高達(dá)1000萬(wàn)元。根據(jù)“寧小通”的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海玥花園推出的這177套房源共有1182組客戶成功報(bào)名，綜合中簽率接近15%，按照1000萬(wàn)的驗(yàn)資金額推算，僅海玥花園1家樓盤(pán)便凍結(jié)了118.2億元的資金，改善客戶的購(gòu)房意愿著實(shí)驚人。

多數(shù)樓盤(pán)需預(yù)約看房

除了海玥花園，位于江心洲的璞境也在8月18日恢復(fù)了售樓處接待，同樣需要看房者提供48小時(shí)內(nèi)的核酸陰性報(bào)告以及健康碼(綠碼)等信息。在江北新區(qū)，一家純新盤(pán)已經(jīng)在上周正式公開(kāi)了售樓處，并對(duì)外釋放了開(kāi)盤(pán)信息;江寧樓盤(pán)海玥華府也恢復(fù)了正常接待，不過(guò)時(shí)間嚴(yán)格限定在上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)，每小時(shí)最多可以接待5組客戶;城南一家純新盤(pán)也恢復(fù)了客戶接待，同樣采取了預(yù)約制。

預(yù)計(jì)“金九銀十”或現(xiàn)井噴行情

記者發(fā)現(xiàn)，不僅南京多家售樓處正在恢復(fù)常態(tài)，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)上的一二手房銷量也在平穩(wěn)回升。在網(wǎng)上房地產(chǎn)上，最新顯示的8月17日二手房成交量已經(jīng)達(dá)到318套，連續(xù)多日恢復(fù)了平日水平，中介人員介紹，多數(shù)交易房源都是之前積累的成交，新增的數(shù)量雖然不多，畢竟部分小區(qū)看房仍受疫情影響，但是買賣雙方的熱情持續(xù)恢復(fù)，預(yù)計(jì)南京全市實(shí)現(xiàn)低風(fēng)險(xiǎn)后，交易量會(huì)出現(xiàn)一波小高潮。而在新房市場(chǎng)上，近一周的每日認(rèn)購(gòu)套數(shù)在40套-100套之間，相當(dāng)于平時(shí)的3成左右，且都是疫情前簽約的新房交易。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，如果疫情不出現(xiàn)反復(fù)的話，今年的“金九銀十”上市量可能出現(xiàn)井噴，行情會(huì)好過(guò)往年。(記者 馬祚波)

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