隨著南京新房市場大量房源入市，部分樓盤的報名結果也公布在了報名統(tǒng)一平臺“寧小通”上。從報名結果來看，記者發(fā)現(xiàn)南京樓市兩極分化的趨勢日益加劇，熱門板塊的樓盤中簽率仍維持在30%左右，而冷門片區(qū)如江北橋林一家樓盤的116套新房只有4組買房人報名。
除了集中供應的8家樓盤之外，記者在南京新房報名統(tǒng)一平臺“寧小通”上看到，江北、六合、江寧等地的不少項目也公示了各自的房源信息和報名結果。從此輪疫情后首批領取銷許且報名結束的4家樓盤來看，冷熱不均的現(xiàn)象相當嚴重——位于江北核心區(qū)的棲樾府本次推出22套房源，全部為96平方米的戶型，均價33000元/㎡，吸引了72組買房人報名，中簽率在31%左右;大廠葛塘的純新盤金地時代芳華推出100套房源，面積有89平方米、105平方米，均價20000元/㎡，也吸引了311組買家報名，中簽率約32%。
而在江北的另外兩個板塊，報名情況就十分慘淡了。位于江北五橋的江山大境推出256套房源，面積89平方米和110平方米，均價27000元/㎡，首付3成，結果僅有17組報名，中簽率100%;橋林樓盤龍湖三千庭更慘，116套新房面積最小的89平方米，最大190平方米，均價21000元/㎡左右，最終只有4組買家報名，人才為0組，無房家庭報名1組，普通買家報名3組，中簽率同樣是100%。
市場人士介紹，江北核心區(qū)30%左右的中簽率比較正常，與區(qū)域熱度和市場的供需基本相符。而江北五橋板塊經歷了五橋開通前后的一波炒作之后，樓市熱度逐漸消散，256套房源僅17組報名，真實反映出買家“用腳投票”的結果。
最為值得關注的當數(shù)江北橋林，在剛剛公布的南京今年第二批集中入市宅地中，橋林的4幅宅地毛坯限價格外“亮眼”，從過去的限價20000元/㎡直接飆升至24500元/㎡，是所有地塊中漲幅最多的，而當?shù)氐男卤P價格大都在20000元-22000元/㎡，銷量也明顯不如預期，有一家樓盤在今年6月推出的房源至今去化不足3成。從此次橋林樓盤龍湖三千庭116套新房只有4組買房人報名的結果來看，與當?shù)貥潜P的銷量基本吻合，因此有業(yè)內人士預測，橋林宅地難獲房企捧場，即便地塊順利出讓，溢價的空間也相當有限。(記者 馬祚波)
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