麗水蓮都區(qū)掛牌一宗商住地：總價4.43億 預(yù)計總投資20億

11月11日，麗水蓮都區(qū)掛牌1宗商住地，預(yù)計12月14日出讓。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，該地塊為聯(lián)城路與聯(lián)武路交叉口西南側(cè)地塊，出讓面積88039㎡，容積率1.4-1.5，建筑面積132020㎡。地塊起價44330萬元，起始樓面價3358元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，醫(yī)院部分計容建筑面積不少于55500㎡，住宅部分計容建筑面積不大于52820㎡(含按有關(guān)規(guī)定需計提的管理類用房建筑面積)，商務(wù)辦公部分計容建筑面積不大于23100㎡，零售商業(yè)部分計容建筑面積不大于600㎡。

該地塊不納入“限房價、限地價、定品質(zhì)、競配建”的調(diào)控范圍，但其中項目的住宅品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)須按照《關(guān)于在麗水市區(qū)全面實施“限房價、限地價、定品質(zhì)、競配建”土地出讓競價方式的通知》。

該地塊項目建成后醫(yī)院須整體持有，整體持有的房產(chǎn)可按單幢建筑辦證且不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割登記、分割抵押、以租代售，不得改變土地用途。該地塊采用帶方案公開出讓，方案詳見《麗水國際醫(yī)學(xué)中心招商方案及投資運(yùn)營協(xié)議書》。

根據(jù)第三方投資估算，項目預(yù)計總投資約20億元，其中醫(yī)院投資約8.5億元。

另悉，10月19日，麗水蓮都區(qū)東地路與壽元街交叉口西北側(cè)地塊，由浙江秀麗春江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(浙江省交投)以底價20億元競得，樓面價14424元/平方米。

該地塊編號麗土告字〔2021〕53號，出讓面積7.7萬平方米，容積率1.8，建筑面積13.87萬平方米，用途為商住，起價20億元，樓面價14424元/平方米。

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