11月65城新房在線均價17415元/平方米 環比微跌0.27%

12月2日，58同城、安居客發布2021年《11月國民安居指數報告》。報告顯示，2021年11月全國重點監測65城新房在線均價17415元/平方米，環比微跌0.27%，其中有28城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價16840元/平方米，環比小幅下滑0.33%，全國65城中有14城二手房掛牌均價出現環比上漲趨勢，落實二手房參考價制度的10個城市中有6個城市掛牌價環比下行。

新房在線均價環比微跌0.27%，購房者信心指數環比上漲3.4%

《報告》顯示，11月65城新房在線均價為17415元/平方米，環比微跌0.27%，65城中有28城新房房價環比上漲。

其中，主力城市中深圳新房在線均價為57487元/平方米，上海新房在線均價為52625元/平方米，北京新房在線均價為46251元/平方米。廣州新房在線均價為33432元/平方米。新一線城市中杭州和南京的新房在線均價分別為27820元/平方米及25424元/平方米。

58安居客房產研究院統計數據顯示，11月份全國新房3居室找房熱度占比50.8%，4居室及以上找房熱度持續增長，占比達到34.3%。該月購房者信心指數為99.2，環比上漲3.4%，52.4%的購房者認為政策會繼續調控抑制房價上漲;33.9%的購房者認為今年房價與去年相比基本持平。

6個落實二手住房參考價制度城市掛牌價格環比下降

《報告》顯示，11月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16840元/平方米，環比微跌0.33%，65城中有14城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58881元/平方米、57176元/平方米和54301元/平方米。

值得關注的是，目前落實二手住房參考價制度的10個城市調控效果明顯，寧波、成都、三亞、西安、合肥和廣州6個城市掛牌價環比下行。

市場供應方面，58安居客房產研究院統計數據顯示，11月全國新增掛牌房源量環比上漲7.9%，一線四城中，上海環比微漲4.7%，北京、廣州、深圳均環比微跌，分別微跌3.7%、5.9%、4.3%。

廈門、武漢、衡水、宜昌和杭州新增掛牌房源量環比均有不同程度的漲幅，成為11月全國新增掛牌房源量環比漲幅前五的城市。其中，廈門二手房新增房源環比漲幅33.8%;武漢環比上漲21%;衡水二手房新增房源環比上漲12.3%;宜昌和杭州的新增房源環比分別上漲11.3%和10.2%。

二手房熱門板塊方面，一線城市中，北京熱門板塊排名依次為密云、長陽、良鄉、北七家、亦莊;上海為浦江鎮、南橋、周浦、惠南、陸家嘴;廣州為新區、新塘、科學城、珠江新城東、金洲;深圳為龍崗中心城、民治、華僑城、西鄉、后海。

此外，《報告》還顯示，2021年11月，經紀人信心指數為83.6，環比上月略下降3.5%;認為政府會繼續出臺政策限制房價的經紀人比例環比有下降。

責任編輯：Rex_08