廣東廣州一家高端豪宅備案價超過14萬/㎡ 突破了之前新盤備案價最高10萬/㎡的“紅線”

高價盤的限價舉措要松動了?今年春節過后，廣東廣州一家高端豪宅的備案價超過14萬/㎡，突破了之前新盤備案價最高10萬/㎡的“紅線”，引發外界對于一手房限價是否松綁的熱議。

揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，該樓盤是位于廣州天河的匯景臺，2月8月該樓盤公布了最新一批房源的銷售信息，備案價達到14萬-15萬/㎡，房源戶型最小的170平方米，最大240平方米，銷售套數為106套。而據當地的房產業內人士介紹，2021年廣州全市的新盤備案價均被限定在10萬/㎡之內，因此人們普遍將“10萬”視為當地新房價格的“紅線”，而春節過后的豪宅備案價突破了這一“紅線”，引發業界對限價是否松綁的廣泛關注。

廣州市住建局相關負責人就此熱點話題回應稱，廣州一直以來都實施嚴格的住房價格指導，但各個樓盤備案價是根據周邊樓盤情況進行通盤考慮的，并實施動態價格指導，沒有按價格專門去設置一個所謂的“紅線”，也就是說，每個樓盤在不同時期的備案價有所波動是正常現象，當地的限價政策并沒有松動。

市場人士則告訴記者，在一線城市和不少二線城市中，新房價格備案大都采取“分級備案”的方式，基本上以剛需和豪宅產品來劃分，兩者實施不同的限價策略。盡管從廣州此次豪宅備案價突破“10萬”關口的情況來看，高端項目的限價確實存在松動跡象，不過采取限價舉措的城市會通盤考慮全市的年度房價漲幅，部分產品的限價放松了，就意味著其他樓盤或其他產品的限價會相應收緊，因此建議買房人理性看待，限價舉措全面松綁并不現實。

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