2022年全國將繼續大力增加保障性租賃住房供給 將新籌集240萬套

2月24日，國新辦就推動住房和城鄉建設高質量發展舉行發布會。住房和城鄉建設部副部長倪虹在會上表示，2022年將繼續大力增加保障性租賃住房的供給。從目前的統計看，全國將新籌集240萬套，比去年有大幅度增長。

倪虹表示，要實現這個目標，關鍵是要抓好6個落實。

一是落實好土地的支持政策。主要是在五個方面發力：利用農村集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地、存量閑置房屋和新供應土地來建設和籌集保障性租賃住房。這方面，各地都有很好的實踐。比如，廣州特別支持租賃企業利用非居住的存量房屋改造成保障性租賃住房。在這當中，不變更土地的使用性質，也不要求補繳土地價款，為保障性租賃住房價格能夠比市場同地段、同品質價格略微低一些創造條件。

二是落實審批流程的再造和簡化。主要是通過各級政府通過聯審方式，出具項目認定書，相關部門按照項目認定書加快辦理。上海等21個城市都已經開展了聯審機制，大大縮短了審批時間，提高了效率。

三是落實中央補助。去年，中央為40個城市在預算內投資補助了28億元，今年還將加大中央財政補助資金的支持力度。

四是落實稅費優惠政策。從去年10月1日起，已經開始實行住房租賃企業向個人出租保障性租賃住房可選擇適用簡易計稅方法，也就是增值稅原來按5%稅率征收的，現在減按1.5%計算;對于企事業單位、社會團體向其他組織、個人和專業化住房租賃企業出租保障性租賃住房的，房產稅由12%減按4%的稅率來征收。

五是落實水電氣價格政策。對于利用非居住存量土地和非居住存量房屋來改建和建設保障性租賃住房的，取得保障性租賃住房項目認定書后，用水、用電、用氣價格一律按照居民價格來執行。

六是落實金融政策支持。目前，已經把保障性租賃住房列入了城市基礎設施領域不動產投資信托基金試點，同時，對保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度的管理等。

倪虹表示，“十四五”期間，將以人口凈流入的大城市為重點，加快發展保障性租賃住房。據了解，北京、上海、廣州、深圳等這些重點城市，都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應量的40%-45%以上。

責任編輯：Rex_08