房貸批不下來(lái)首付款能退嗎?房子付了首付不想要了怎么辦？

房貸批不下來(lái),首付款能退嗎?

付了首付的房子貸款沒(méi)有辦下來(lái)是可以要求退還首付款的，只是根據(jù)不同的情況，需要承擔(dān)的責(zé)任是不一樣的。

【1】若是因?yàn)殂y行放款額度緊張導(dǎo)致貸款沒(méi)有辦下來(lái)，這種情況下用戶是無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任的，開(kāi)放商應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款;

【2】若是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商造成的貸款沒(méi)有辦下來(lái)，用戶是可以要求全額退款并要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償同期銀行利息金額;

【3】由于個(gè)人原因造成的貸款沒(méi)有辦下來(lái)，開(kāi)發(fā)商則有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同的約定收取一定的違約金，同時(shí)可能并不會(huì)退還用戶的首付款。

面對(duì)房貸沒(méi)有審批的情況，用戶首先要做的就是了解清楚房貸審批沒(méi)有通過(guò)的原因，再來(lái)尋求解決辦法。畢竟對(duì)于真正要買房的用戶來(lái)說(shuō)，房貸審批沒(méi)有通過(guò)的后果還是比較嚴(yán)重的，可能會(huì)直接造成首付款的損失。

房子付了首付不想要了怎么辦?

房子交了首付后不想買了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。

責(zé)任編輯：Rex_24