4月25日，2023年北京商品住宅用地推介會(huì)在北京舉行。73宗擬于年內(nèi)供應(yīng)的住宅用地在推介會(huì)上亮相，其中，八成以上位于“三城一區(qū)”、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與軌道交通站點(diǎn)周邊。中心城區(qū)項(xiàng)目22個(gè)，占比在三成以上；副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)項(xiàng)目39個(gè)，占比近五成；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)項(xiàng)目12個(gè)，占比近兩成。
此次會(huì)是北京各區(qū)縣住宅用地的總體推介，涵蓋范圍、推介規(guī)模、開發(fā)商參與度、房企參與熱情空前，在北京土地市場歷史上極為罕見。
此次推介的每個(gè)地塊不但有具體的區(qū)位、還有用地面積、建筑規(guī)模、容積率、用地性質(zhì)、控制高度等指標(biāo)，并公布了擬供應(yīng)的時(shí)間。
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而且，本次推介會(huì)還首次推出實(shí)景三維“云踏勘”方式，通過航拍、擬人等多個(gè)視角，立體化展示每幅地塊出讓條件及規(guī)劃控制要求，同時(shí)綜合體現(xiàn)地塊及周邊的地形地貌、市政、交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套設(shè)施情況，讓企業(yè)“足不出戶”也能“身臨其境”了解地塊情況。
據(jù)悉，今年本市商品住宅用地供應(yīng)量仍將保持在300公頃左右，將分輪次公布擬供項(xiàng)目清單，通過“多頻少量”多方式實(shí)現(xiàn)均衡有序供應(yīng)。
從地塊分布來看，朝陽區(qū)共推出6宗地塊，分別位于東壩、崔各莊、管莊、小紅門、十八里店，其中奶西村地塊用地面積約7.13公頃，建筑規(guī)模約10.5萬平方米，住宅部分容積率僅1.4，是此次供應(yīng)的熱門地塊之一。
海淀這次帶來了2宗地塊，分別位于四季青和永豐。四季青地塊建設(shè)用地面積9.23公頃，建筑規(guī)模約11.13萬平方米；永豐地塊位于海淀西北旺鎮(zhèn)中部，是中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)組團(tuán)核心區(qū)域，建設(shè)用地面積達(dá)到8.95公頃，建筑規(guī)模約22.24萬平方米
通州區(qū)有7宗住宅用地?cái)M于年內(nèi)供應(yīng)，涉及文旅區(qū)、張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)、副中心城區(qū)及拓展區(qū)多個(gè)板塊，總用地面積約36公頃。
作為中心城區(qū)的重要承接地，順義區(qū)今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地8宗，總用地面積約36公頃，將分3輪推出。
昌平區(qū)今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地15宗，總用地面積125公頃，還計(jì)劃供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地20宗，承載高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
北京市政府表示，面向未來，北京將為企業(yè)持續(xù)打造房地產(chǎn)發(fā)展的硬支撐，不斷強(qiáng)化房地產(chǎn)發(fā)展的軟實(shí)力，攜手企業(yè)共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場的高質(zhì)量發(fā)展。
今后，北京將更為廣泛的搭建與房地產(chǎn)企業(yè)的交流平臺，使政策宣講更廣泛、更詳細(xì)，信息披露更全面、更充分，溝通交流更直接、更有效，以高質(zhì)量的供給創(chuàng)造有效市場需求，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”的轉(zhuǎn)變，推動(dòng)建設(shè)國際一流的和諧宜居之都。
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