報告：2022年上市物業(yè)公司管理面積與合約面積增速下降

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中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月18日訊（記者 李方） 5月18日，中指研究院發(fā)布《2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告》顯示，截至2022年底，物業(yè)服務(wù)上市公司管理面積均值約1.3億平方米，同比增長18.18%，合約面積均值1.80億平方米，同比增長約12.50%，管理面積與合約面積增速較去年顯著下降。

報告稱，2022年，物業(yè)企業(yè)IPO熱度減退，物業(yè)管理行業(yè)新股發(fā)行數(shù)量6家，均在香港主板，較2021年減少8家，募集資金金額74.4億港元，融資總量收縮至2018年水平。2023年至今，僅一家企業(yè)登陸資本市場。于2023年5月5日收盤，64家上市物業(yè)服務(wù)公司總市值為3546.49億元，較歷史最低點(diǎn)回升36.35%；TOP10企業(yè)市值合計2667.90億元，占總市值的比例為75.24%，是尾部10名企業(yè)市值總和的145倍，市值分化顯著。

報告認(rèn)為，2022年，物業(yè)服務(wù)企業(yè)市值等方面出現(xiàn)了較大的分化，企業(yè)不再追求盲目擴(kuò)張，轉(zhuǎn)而更加注重有質(zhì)量的發(fā)展，在行業(yè)整體增長放緩的大背景下，持續(xù)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略。長期來看，物業(yè)管理行業(yè)基本面并未改變，此為物業(yè)股價值回歸的根本動因。

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