中新經緯12月16日電 (楊京川)2.7萬元/平，單件價值超千萬！這并非是國內一線城市的房價，而僅是存在于網絡世界的“土地”。
為何由一串串代碼組成的“房子”，竟能屢屢拍出高價？是誰在購置這些虛擬地產？是投機還是投資？
上千萬一塊“虛擬地”，網友直呼“看不懂”
據港媒報道，12月9日，香港房地產巨頭、新世界發展集團CEO鄭志剛宣布投資元宇宙游戲The Sandbox，并購入其中最大的數字地塊之一。報道指出，鄭志剛對這塊虛擬土地的投資金額約500萬美元，折合人民幣約3200萬元。
說好是元宇宙游戲，怎么突然變成買虛擬土地？
今年10月底，隨著Facebook宣布改名為Meta(元宇宙Metaverse的簡稱)，元宇宙著實火了一把。而所謂元宇宙“房產”，實際上就是指元宇宙中部分虛擬空間。根據媒體報道，在Decentraland、The Sandbox等平臺，11月虛擬土地成交金額達2.28億美元。
Decentraland和The Sandbox是基于虛擬世界的元宇宙游戲，參與者可以在這些平臺購置虛擬土地，蓋房或進行裝修，也可以在買后等待土地升值。截至目前，The Sandbox平臺地塊總量約有16.66萬塊。
此前有多家公司及個人宣布購入Decentraland和The Sandbox的虛擬房產，且價格不菲。這類虛擬房產成交價近期屢創新高，甚至超許多城市的實際住房價格。
11月23日，歌手林俊杰表示，他在Decentraland上持有三塊虛擬土地。據估算，總價值約12.3萬美元，折合78.4萬元人民幣。
11月28日，同樣在Decentraland上，一塊約565.8平米的土地以242萬美元售出，每平米約合2.7萬元人民幣。這塊數字土地的買主是數字資產投資集團Tokens.com的子公司Metaverse Group。
11月30日，The Sandbox中一塊虛擬土地以約430萬美元的價格售出，折合人民幣約2730萬元，買家是一家名為Republic Realm的元宇宙投資公司。
Republic Realm聯合創始人Janine Yorio稱，他們還在另外19個虛擬世界擁有約2500塊虛擬土地，公司將花錢聘請專業建筑師設計虛擬住宅或購物中心，再由開發商來建造。此外，部分企業購置虛擬地產，還為了搭建公司的場景用以宣傳。
一位國外說唱歌手則表示，在The Sandbox買入虛擬地產后，將在其中創建一個自己豪宅的復制品。
另據NFT(非同質化代幣，表示區塊鏈上的數字資產)交易市場OpenSea數據顯示，The Sandbox平臺近30日成交均價約為1.19萬美元(約合7.62萬元人民幣)。據“V觀財報”(微信號ID:VG-View)計算，The Sandbox和Decentraland平臺的最低“購房門檻”價格均已超過了8萬元人民幣。
“瘋狂”的價格，也讓網友直呼：“我看不懂，但大受震撼。”
虹宇宙內測，天下秀股價近三月漲超六成
“元宇宙房產”火了，“虹宇宙房產”也不甘示弱。
10月28日，由天下秀公司開發的軟件“Honnverse虹宇宙”開始內測，第一批名額僅500人。目前已開放第二批內測，總預約人數已超十萬。
11月18日，天下秀董事長李檬稱，“虹宇宙是一款基于區塊鏈技術的3D虛擬社交產品”，并表示以后天下秀的全體員工要在虹宇宙的虛擬世界里共同辦公一天，未來在虹宇宙里面也能夠有更多的企業和機構。
二級市場方面，自10月28日虹宇宙官宣內測至今，天下秀股價累計漲幅達67.01%。截至發稿，天下秀總市值達263.6億元，股價報14.58元。
“V觀財報”發現，虹宇宙游戲總體畫面較為簡潔，玩家可以創作自己的虛擬形象，結交好友，也可以在虛擬星球上購置和裝修自己的房產，還可以去其他玩家的家中進行串門。
據介紹，第一批虹宇宙的內測用戶可以搶占代表最高SS級的環海島嶼，以及稍次級的極地木屋或半海景別墅，也會獲得代表該星球房產“產權”的星產證。其他新用戶在獲取登錄資格后，需要在規定時間內完成“嘉年華任務”，抽取房屋，方可繼續參與內測。
天下秀稱，虹宇宙平臺共將發行虛擬房產三十五萬套，分為六個等級13種房型，每種房型的發行量和稀缺度不同。虹宇宙曾表示，用戶的資產均可以贈送好友，房產贈送規則為“(原房產)持有15天、用戶被50位訪客訪問、通過實名認證以及(用戶)年滿18歲”。
此前在閑魚APP，“V觀財報”發現，虹宇宙中一套稀有度為0.12%的“SS環海島嶼”虛擬房產，有賣家掛出售價12萬元。該賣家表示，“房子編號為前30，是絕版號碼，買完之后坐等升值就行了”。還有玩家稱，“自己有多套極地木屋，都是好編號，5000元1套。”
除了高檔次“房產”，原價88元的“玻璃花房”在閑魚上售價約為3000元。即便是官方售價8.8元的最便宜普通樓房，閑魚平均要價多數均超200元。
也有專門收購“房產”的玩家貼出了收購價格表。該玩家稱：“SS的房子1.6萬元收，S級1000元，A級400元，不議價。”部分玩家還在收購時專門對房間編號提出要求：“只要不帶‘4’的都好說。”
QQ群內也會進行虹宇宙“房產交易”，甚至還有玩家曬出了所謂“虹宇宙房價”。部分玩家直言，自己就是沖著房產交易功能來的，“(房產)不能交易的話，就不玩了。”
不過，12月14日晚虹宇宙官方微博稱，因系統升級，虹宇宙已經暫時關閉了房產轉贈的功能。截至發稿，在閑魚APP搜索“虹宇宙”“元宇宙房產”等關鍵詞，頁面提示“沒有找到你想要的寶貝”。
針對玩家之間進行虛擬產品買賣一事，虹宇宙官方微博表示，將對所有涉及私下交易、誘導炒作、欺詐等違規違法行為進行重點監控，一旦發現此類行為，將對相關賬戶進行限制登陸、禁止登陸等措施。
一位玩家在QQ群內稱，“我囤了好多房，現在沒法轉賣了，好緊張。”
本質為“擊鼓傳花”游戲
對于虛擬房產買賣，人民日報12月9日發表評論稱，這種交易與現實生活中的房地產買賣過程上大致相同，只是所處空間不同、場景各異。不過，究竟是投機還是投資、是泡沫還是風口、是炒作還是趨勢，仍需打一個大大的問號。
“V觀財報”調查發現，部分玩家認為，隨著元宇宙進一步發展，相關技術成熟，越來越多的個人和公司會傾向于花錢購買虛擬住宅等資產。同時，更多人將涌入虛擬世界，這些房產的價值將會上漲。
不過，也有玩家在相關QQ群里表示，這種元宇宙類游戲實際上“就是一個噱頭”“買完了(房子)能干啥？公司倒閉了怎么辦？”
“00后”虹宇宙玩家蘭青向“V觀財報”介紹，其是前一周才“入坑”的，“有朋友是內測玩家，他剛開始收了幾個‘極地木屋’，后來都出手了，大概賺了三四千。”
“我之前就花了一百多買了幾個普通樓房，就算以后不讓買賣了，也不會虧太多。”針對虹宇宙發布“暫停轉贈”的公告，蘭青稱，“群里有朋友這兩天剛花大價錢收了一些‘房’，沒準就砸手里了。”
人民日報評論還指出，目前，“元宇宙炒房”往往基于NFT進行。從這個意義上說，虛擬房地產交易，存在“炒房”又“炒幣”之嫌。
在中央財經大學副教授劉春生看來，通過炒作獲取高額利潤實質上源自于資本的本性，元宇宙仍處于技術萌芽階段。“當新事物出現后，必然會有一些炒作概念，借此獲得高額利潤。因此在針對元宇宙投資的過程中，‘元宇宙房地產’這一概念也應運而生。”
劉春生強調，針對個人投資者而言，需要特別注意分清哪些是真技術，哪些是“披著技術的外衣”在進行炒作。元宇宙的未來發展前景目前尚不明確，消費者還是要保持一定的風險意識。
盤古智庫高級研究員江瀚表示，當前涉及元宇宙包括“元宇宙房產”在內的炒作，本質上而言就是一種“擊鼓傳花”。這種“擊鼓傳花”如果沒有被打破的話，自身財富還有可能得以保留；一旦成為“最后一棒”，可能會將所有風險都砸在自己手中。因此，江瀚認為，目前來看，元宇宙類產品雖有發展前景，但過度炒作的行為極為不可取。
對于元宇宙類產品，北京市京師律師事務所孟博律師也強調，玩家需提升風險意識。“對新事物要保持理性，不要被所謂暴利迷惑，切忌盲目投機。”
責任編輯：Rex_08
營業執照公示信息