隨著5G、AI、AIoT技術的不斷成熟，一直被詬病“孤島”的智能家居正加速向下一個“全屋互聯”、甚至是“萬物互聯”的下一個階段邁進;另一方面，作為與智能家電、智能家居緊密相連的房地產行業，也在2021年迎來恢復，數據顯示，2021年前4月，房地產行業宏觀數據相對2020年呈現兩位數增長。
其中，據奧維云網數據顯示，2021年1-4月，全國房地產行業精裝修市場新開盤項目704個，精裝套智數58.95萬套，其中智能家居配套規模為50.75萬套，配置率達86.1%，成為精裝市場高配產品。國家精裝政策以及消費升級的背景下，以智能、差異化為房屋銷售賦能正成為開發商們的共識，精裝房配置也迎來了升級。
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具體從部品來看，數據顯示，智能化精裝房中，包括智能門鎖、智能攝像頭、智能開關在內的智能安防部品配置率占比最高，其中，智能門鎖配套規模41.76萬套，配置率超過70%;智能開關配套規模7.75萬套，配置率同比增長1.2%，達到13.1%。
作為智能家居的入門級產品，相比起其他部品，智能門鎖帶來的優勢更為直觀，從前出門時需要帶著一大串的鑰匙，走到半路還總擔心是否鎖好了門，智能門鎖則沒有這個煩惱，智能門鎖正憑借其安全、實用、便捷的優勢，成功獲得了Z世代新消費主力的青睞，有望成為居家的標配;智能開關則是打破了傳統開關的單一作用，可以實現多聯互動控制，如APP控制、遠程控制、定時控制等功能，這在智能家居生態系統中具有重要的意義，據一份調查報告顯示，46.4%受訪者愿意在未來安裝全屋智能家居系統，而智能開關面板控制是他們最愿意使用的智能化控制方式。
在智能家居單品方面，智能坐便器迎來了可見的增長，其配套規模同比增長49%，達到13.97萬套，配置率23.7%，同比增長9.6%。加熱、暖水清洗、暖風烘干、殺菌消毒……智能坐便器讓如廁變得不僅僅是如廁，更是一種“享受”，對于尋求便利、悅己，同時對于新科技產品有著更高的接受度的Z世代人群而言，智能坐便器成為高品質生活的選擇。消費升級時代，從普通坐便器升級為智能坐便器，正在成為一種趨勢，在精裝房中配置智能坐便器產品，更有利提升精裝房的附加價值。
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有分析人士向西柚表示，全國各地區房地產精裝修政策不斷發布，加上消費者對于高品質生活的追求，精裝修已成為房地產市場的一個可見趨勢。精裝樓市的增長，配套產品市場也水漲船高，智能家居成為精裝房標配的趨勢也愈加明顯，對于智能家居供應商以及智能家電企業而言來說，這無疑是一個必須把握的機會。
商場如戰場，誰先站穩陣地，誰就能在隨后取得優勢。實際上，自2020下半年年以來，多家智能家居相關企業就動作頻頻，包括海康威視、王力安防、涂鴉智能、美智光電、有屋智能、歐瑞博、匠心智能等均有上市或預備上市動作;另一方面，房地產開發商也在積極進入這一領域，如美的置業下的云鄰E家、碧桂園子公司安心加、恒大旗下的星絡家居等等，隨著強而有力的“鯰魚”進入，精裝修智能家居產業將有望在競爭中迎來更進一步的發展。
不過，據西柚了解，目前精裝修市場仍然存在不少未盡人意之處，以智能家電為例，所配置的家電產品性能與工藝并不能讓人滿意，甚至有一些精裝修配置的家電和智能產品頻頻出現問題。有業內人士向西柚表示，精裝修地產商或銷售公司直接與智能家居或家電廠商定制合作，由于采購量大，定制產品的價格往往更低，因此造成了產品品質和配置“縮水”的情況出現，出現“買家秀”和“賣家秀”的尷尬。
精裝智能家居市場培育正在加速進行，精裝秀和智能家居在之后能擦出何種火花，值得包括家電業在內的各方關注。
責任編輯：Rex_08
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