老人去世后宅基地歸誰？老宅基地上建房屬于違建嗎？

老人去世后宅基地歸誰?

老人去世后，宅基地只能由本村居民享有，子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。

如繼承人要求處理房產，可以采取以下做法：將房屋折價給土地所有者，將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當地居民，并到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續，允許依法將房屋出租，按規定交納土地使用費。

老宅基地上建房屬于違建嗎?

在自家宅基地上建房經批準不是違建。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其他附屬設施，但宅基地使用權人在本村已建房屋的不可以再次建房。

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