為什么北京的房價這么貴？北京的購買政策是什么？

為什么北京的房價這么貴?

北京房價如此昂貴自然有其原因。原因如下：

1.全球房價正在上漲，北京作為首都也不例外

作為天子腳下的大國首都，北京是全國的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。近年來，世界各地的房價都在瘋狂上漲，北京也不例外。然而，北京在國際上也相對低調(diào)。根據(jù)18年來的全球房價排名，新加坡，倫敦，巴黎和其他國家的房價都領(lǐng)先于北京，甚至香港也高于北京。

2.北京房子貴的原因是因為買房子的人不缺

北京是無數(shù)人夢寐以求的地方，也寄托了無數(shù)人的夢想和希望，所以有很多人即使拼盡了全力，也想進(jìn)駐。一百年前，這里是滿清貴族抬籠走鳥的地方，是皇族貴族紛紛傳承的地方，自然也是各路軍閥爭權(quán)奪利的地方。看現(xiàn)在，北京的房子貴，也不缺有能力有經(jīng)濟(jì)能力的人買。自然房價高了。

3.北京性價比高，人員素質(zhì)好，對教育下一代有很高的起點(diǎn)

北京本身有其他地方?jīng)]有的東西。比如全國權(quán)威醫(yī)院，醫(yī)學(xué)專家;全國權(quán)威高校和專業(yè)教授;中國最發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)和企業(yè);全國到外地交通最發(fā)達(dá);很多中小城市無法承載的品味和生活方式，是下一代起點(diǎn)教育無法比擬的。因此，北京的房價自然更貴。

北京房價的十年趨勢是什么?

1.未來十年，北京房價相對于目前商品購買力，漲幅不超過20%，可能不到10%，但未來十年租賃市場會快速發(fā)展，租賃價格會暴漲，至少漲100%，甚至可能漲300%。

2.北京近期房價暴漲，是由于全國經(jīng)濟(jì)形勢不景氣，M2快速增長，市場流動性陷阱。中國是一個儲蓄大國，但優(yōu)秀的投資渠道很少。人們不愿意看幾年后自己手里幾百萬積蓄的購買力，只能買一輛像樣的代步車，而三四線樓市，根本不敢投資，于是紛紛涌向北京，

北京的購買政策是什么?

1.北京最新購房政策限購范圍：對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、在本市無住房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的持有本市有效暫住證的家庭，限購買一套住房。

2.也就是說，在北京有戶口的家庭已經(jīng)擁有一套房子的，非北京戶口的已經(jīng)連續(xù)五年繳納社會保障或個人所得稅的家庭，則可以并且只能購買一套房子。這限制了在京的外地戶口居民只能購買一套住房。

最新的北京購房政策暫停銷售的范圍：擁有兩套或兩套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套或多套住房的非本市戶籍居民、不能提供本市有效的暫住證和連續(xù)五年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅完稅證明的非本市戶籍居民，將在本市被暫停購買住房。

責(zé)任編輯：Rex_30