5.88的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少？30年房貸轉(zhuǎn)LPR劃算嗎?

5.88的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少?

5.88%的房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR會是多少，得看當(dāng)時的LPR報價是多少，以及經(jīng)辦銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)是多少(LPR每個月都會重新定價，不同地區(qū)、不同銀行，規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)也會有所不同)。

像北京地區(qū)房貸利率掛靠LPR的規(guī)定是：首套商業(yè)性個人住房貸款利率最低為LPR加55個基點(diǎn)，二套商業(yè)性個人住房貸款利率最低為LPR加105個基點(diǎn)。

大家需要注意，房貸利率只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后就不能再換。而一旦確定，那基點(diǎn)數(shù)在之后的貸款期限內(nèi)就保持固定不變了，LPR雖會變，但房貸是等重定價周期過了，重定價日到來時，再按照新的LPR來計算得出新的利率的。

30年房貸轉(zhuǎn)LPR劃算嗎?

用戶要貸款30年的房貸，選擇LPR會比選擇固定利率更有優(yōu)勢。當(dāng)LPR下行，房貸的利率一年一調(diào)整，這樣一來支付的房貸利息會減少。而選擇固定利率，不管市場利率怎么變動，房貸期限內(nèi)利息是固定不變的。如果想要減少房貸利息，選擇LPR會比較合適。

當(dāng)然，選擇LPR是有風(fēng)險的，當(dāng)LPR上調(diào)時，房貸利息的支出將會增多，這時候選擇固定利率就不需要承擔(dān)利息增加的風(fēng)險。

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