物業(yè)能耗費(fèi)是什么

(相關(guān)資料圖)

物業(yè)能耗費(fèi)又被稱之為公共能耗費(fèi)，也就是說(shuō)是對(duì)于供小區(qū)公共的部分或者一些共同的設(shè)備設(shè)施，以及在公共服務(wù)當(dāng)中所產(chǎn)生的水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，這些消耗能源所繳納的費(fèi)用。比如在物業(yè)管理范圍之內(nèi)公用的電梯，水泵還有集中供熱、中央空調(diào)、監(jiān)控機(jī)房，這些設(shè)備在運(yùn)行當(dāng)中所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)，這些費(fèi)用是由全體業(yè)主來(lái)承擔(dān)的。一些公共場(chǎng)所照明或樓梯照明、應(yīng)急指示燈，以及一些監(jiān)控系統(tǒng)或消防控制中心、消防水泵、污水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等，所產(chǎn)生的水電費(fèi)都包含在內(nèi)。

電梯費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)里嗎

電梯費(fèi)包括在物業(yè)費(fèi)里面。普通商品房屋的物業(yè)費(fèi)一般包括電梯費(fèi)在其中，尤其是包干制度的小區(qū)。一般情況下如果物業(yè)費(fèi)其中不包含電梯費(fèi)，小區(qū)物業(yè)部門需要通過(guò)公式合同來(lái)準(zhǔn)確表明。如果物業(yè)沒(méi)有在管理合同中表明物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成，那么根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理辦法》作為依據(jù)是包含的。

物業(yè)費(fèi)包含的費(fèi)用有：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi);聘用管理人員的薪金;公用水電的支出;購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);清潔費(fèi);公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;更新儲(chǔ)備金等。

物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣

1、被催繳物業(yè)費(fèi)

對(duì)拒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行催繳，例如：對(duì)業(yè)主進(jìn)行短信催繳;在小區(qū)公示欄進(jìn)行公示催繳，但需要注意催繳物業(yè)費(fèi)是物業(yè)的合法權(quán)利，但在過(guò)程中需要保護(hù)業(yè)主的個(gè)人隱私。

2、支付額外的違約金

物業(yè)提供服務(wù)，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，是《物業(yè)服務(wù)合同》當(dāng)中屬于雙方的義務(wù)，所以業(yè)主在沒(méi)有合理、合法理由的情況下，未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，實(shí)際上也是一種違約行為，除了補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)，還有可能需要支付一定的違約金。

3、被起訴

根據(jù)我國(guó)《民法典》第九百四十四條的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。也就是說(shuō)如果業(yè)主在物業(yè)催告的合理期限內(nèi)仍未及時(shí)補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)，則有可能面臨被物業(yè)起訴或仲裁的風(fēng)險(xiǎn)。

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