物業能耗費是什么

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物業能耗費又被稱之為公共能耗費，也就是說是對于供小區公共的部分或者一些共同的設備設施，以及在公共服務當中所產生的水電費，煤氣費，這些消耗能源所繳納的費用。比如在物業管理范圍之內公用的電梯，水泵還有集中供熱、中央空調、監控機房，這些設備在運行當中所產生的電費、水費，這些費用是由全體業主來承擔的。一些公共場所照明或樓梯照明、應急指示燈，以及一些監控系統或消防控制中心、消防水泵、污水系統、排煙系統、新風系統等，所產生的水電費都包含在內。

電梯費包含在物業費里嗎

電梯費包括在物業費里面。普通商品房屋的物業費一般包括電梯費在其中，尤其是包干制度的小區。一般情況下如果物業費其中不包含電梯費，小區物業部門需要通過公式合同來準確表明。如果物業沒有在管理合同中表明物業費的構成，那么根據國家《物業管理辦法》作為依據是包含的。

物業費包含的費用有：公共物業及配套設施的維護保養費;聘用管理人員的薪金;公用水電的支出;購買或租賃必需的機械及器材的支出;物業財產保險;清潔費;公共區域植花、種草及其養護費用;更新儲備金等。

物業費不交會怎么樣

1、被催繳物業費

對拒交物業費的業主，物業公司有權進行催繳，例如：對業主進行短信催繳;在小區公示欄進行公示催繳，但需要注意催繳物業費是物業的合法權利，但在過程中需要保護業主的個人隱私。

2、支付額外的違約金

物業提供服務，業主繳納物業費，是《物業服務合同》當中屬于雙方的義務，所以業主在沒有合理、合法理由的情況下，未按時繳納物業費，實際上也是一種違約行為，除了補繳物業費，還有可能需要支付一定的違約金。

3、被起訴

根據我國《民法典》第九百四十四條的相關規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。也就是說如果業主在物業催告的合理期限內仍未及時補繳物業費，則有可能面臨被物業起訴或仲裁的風險。

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